Wethouder Twaalfhovenstraat 38 Uitgeest

Transcriptie

1 Wethouder Twaalfhovenstraat 38 Uitgeest Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze mooie eengezinswoning en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Wethouder Twaalfhovenstraat 38 Uitgeest ,-- k.k. Starters en doorstromers opgelet! Nette, ruime en gunstig gelegen eengezinswoning, uitgerust met grotendeels kunststof kozijnen, 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon), een zonnige tuin met westligging en een goed bemeten en met pannen bedekte berging. De ligging is ook ideaal nabij station, diverse sportverenigingen en zwembad. Inhoud woning: ca. 330 m3 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 110 m2 Gebruiksoppervlakte berging: ca. 8 m2 Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 3 m2 Perceeloppervlakte: 146 m2 CV ketel Nefit HR combi: 2011 Bouwjaar: 1960 Indeling begane grond: Entree met luifel, hal, meterkast, toilet met wandcloset, lichte woonkamer en een open keuken in hoekopstelling v.v. kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Tuin met ruime stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon en 2 met vaste kasten. In één van de drie kamers staat op dit moment de wasmachine/droger opstelling. De badkamer is v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafel en decorradiator. Tweede verdieping: Voorzolder v.v. ketelopstelling. Ruime 4e slaapkamer v.v. dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Voor en achter is een uitbouw mogelijk; - Grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas ca. 2002; - Dakisolatie van toepassing; - CV ketel 2011; - Meterkast 8 groepen met aardlek; - Nabij station, zwembad en sportvoorzieningen; - Zonnige tuinligging (west).

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Dichtbij diverse sportfaciliteiten

16 Dichtbij station Dichtbij school Visvijver De Kuil

17 Jachthavens en recreatiegebied Dorregeest op fietsafstand

18 Kadastrale gegevens Adres: Wethouder Twaalfhovenstraat 38, 1911 HD te Uitgeest Gemeente: Uitgeest, Sectie: B, Perceelnummer: 3803

19

20

21

22 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Nefit HR 2011 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - afzuigkap - koelvriescombinatie - vaatwasser - kookplaat - oven Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine