Rottumeroog 38 Heemskerk

Transcriptie

1 Rottumeroog 38 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze mooie hoekwoning met berging en twee parkeerplaatsen op eigen grond en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Rottumeroog 38 Heemskerk ,-- k.k. Bewust scherp geprijsd en direct te aanvaarden, deze heerlijke lichte en jonge uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel en met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is kindvriendelijk gelegen op het aantrekkelijke eiland Rottumeroog. Park Assumburg met volop ruimte en gelegenheid tot recreatie, scholen en winkels zijn vlakbij. Samenvattend een ideale woning! Voor een complete indruk nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en snel te komen kijken, van harte welkom! Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlak: 215 m2 Woonoppervlak woning: ca. 108 m2 Oppervlak berging: ca. 7 m2 Inhoud: ca. 340 m3 CV combi ketel Intergas: 2004 Indeling: Begane grond Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, entree, hal, meterkast, toilet, grote uitgebouwde woonkamer met zijraam, massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin met berging en achterom. De open keuken is straatgericht en v.v. diverse inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en een combimagnetron. De achtertuin is zeer zonnig, fraai ingericht (o.a. steigerhouten meubels), ommuurd en extra breed. Eerste verdieping Overloop, vaste kast met wasmachine/droger aansluiting en cv ketel opstelling. Er zijn 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met een entresol (hoogslaper), fraaie badkamer met L douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad en 2 dakramen. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling warmte terugwinunit en mechanische ventilatie.

4 Bijzonderheden: - energiezuinig; - sleutelklaar; - direct te aanvaarden; - rolluik voorgevel aanwezig; - scherp geprijsd.

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Vlakbij Kasteel en park Assumburg

14 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

15 Dichtbij scholen, sportvoorzieningen en station Heemskerk

16 Kadastrale gegevens Adres: Rottumeroog 38, 1967 GE te Heemskerk Gemeente Heemskerk, Sectie F, Perceelnummer 660

17 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating (incl. steigerhouten bank) Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Intergas Geiser Close-in-boiler Thermostaat (Toon) Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur Hoogslaper Inbouwspots Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine