Stroomwal 42 Heemskerk

Transcriptie

1 Stroomwal 42 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over dit mooie moderne 2/1 kapwoning met praktijk-/atelierruimte, berging en fraai aangelegde tuin en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Stroomwal 42 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k. Er kan er maar één de mooiste zijn. Wonen en werken combineren? Of toch dat felbegeerde atelier aan huis? Zeer luxe, jong, ruim, privacy, stoer en een prachtige aangelegde tuin met meerdere terrassen op diverse niveaus voor maximaal zongenot, dat zijn de kernwoorden van deze schitterende 2/1 kapwoning, echt een bezichtiging waard! Het pand maakt deel uit van het Groen Balkon en staat in verbinding met het langgerekte Florispark en ligt op een steenworp afstand van wijkwinkelcentrum De Citadel en de fiets fly-over naar het achterland, polders en natuur. Inhoud woning: ca. 640 m3 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 170 m2 Gebruiksoppervlak praktijkruimte/atelier: ca. 18 m2 Gebruiksoppervlak dakterras: ca. 11 m2 Gebruiksoppervlak berging: ca. 12 m2 Perceeloppervlak: 293 m2 CV Ketel (Intergas): 2008 Bouwjaar: 2008 Indeling begane grond: Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Entree praktijkruimte of zij-entree naar het woonhuis. De hal is uitgerust met de garderobe, inpandige doorgang naar de praktijkruimte, fraaie hardhouten trap en toiletruimte met wandcloset. De begane grond is inpandig bijna 13 meter lang waardoor er een ideale verdeling ontstaat tussen de ruime straatgerichte woonkamer en de ruim bemeten tuingerichte eetkeuken met openslaande tuindeuren. De keuken is extra uitgebreid door de eetbar met bijpassende krukken, geïntegreerde frituur, 5-pits gaskookplaat, luxe afzuigkap, vaatwasser, oven, koelvriescombinatie, kick starter in de plint en verlichting in de vloer. De inpandig te bereiken praktijkruimte heeft een eigen entree, veel licht toetreding, water, electra, verwarming en is opgetrokken in een spouwmuur met isolatie. De tuin is middels een achterom te bereiken en heeft een comfortabele separate berging. Kosten nog moeite zijn gespaard bij de aanleg van de tuin. Het meest in het oog springende zijn de diverse niveaus en terrassen voor een maximaal zongenot.

4 Eerste verdieping: Lichte en royale overloop door zijraam met twee bergkasten en een stookruimte met c.v. opstelling. De badkamer is vergroot en zeer luxe uitgerust met L inloopdouche, wandcloset, fraai badmeubel met dubbele waskom en vloerverwarming. De 2 slaapvertrekken (3 mogelijk) zijn ook zeer ruim bemeten. Tweede verdieping: Middels vast trap te bereiken riante verdieping met overloop, technische ruimte en slaapkamer 3 en 4. Het bevloerde zonnige dakterras grenst aan de master bedroom en heeft een prachtig uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Praktijk-, atelierruimte aan huis; - Achterom, separate berging en prachtige aangelegde tuin, meerdere niveaus; - Veel privacy, geen voor- en achterburen; - Luxe materiaalgebruik; - Zonnescherm achtergevel; - Glasvezel aanwezig tot en met meterkast; - UTB bekabeling aanwezig, tv plus internet aansluiting op iedere kamer.

5 Mooi weids straatbeeld met vrij uitzicht

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Atelier- en/of praktijkruimte

15 Mooie hardhouten trap

16

17

18

19

20 Balkon tweede verdieping met prachtig uitzicht

21

22 Impressie van de tuin in de winter

23 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

24 Dichtbij scholen en sportvoorzieningen

25 Gelegen in het verlengde van het Florispark met veel speelvoorzieningen

26 Kadastrale gegevens Adres: Stroomwal 42, 1967 JK te Heemskerk Gemeente: Heemskerk, Sectie: F, Perceelnummer: 1485

27

28

29

30 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Voorzet haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Intergas HR Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasser - oven - koelvriescombinatie - frituur Steigerhouten meubelen (op maat) incl. kussens Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine