Kleynhoffstraat 29 - Culemborg

Transcriptie

1 Kleynhoffstraat 29 Culemborg Vraagprijs , k.k. Weeda & Jellema Makelaardij b.v. Zuiderwal EK, CULEMBORG Tel: Website:

2 Omschrijving Kleynhoffstraat 29 Culemborg Nabij scholen en winkelcentrum, in de woonwijk Landzicht gelegen HALF VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING. Deze zeer royale woning is voorzien van een inpandige berging, ruime uitgebouwde living, fraai woonkeuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Bouwjaar: 1988 Inhoud: 525 m³ Perceeloppervlakte: 296 m² Woonoppervlakte: 165 m² De indeling van de woning luidt als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje en trapopgang. Royale living met massief eiken houten vloerdelen en hoekgashaard. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren en een lichtkoepel. De zeer ruime uitgebouwde woonkeuken van ca. 23m² is tevens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een fraaie inbouwkeuken, tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. De inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, diepvrieskast, houten aanrechtblad en een closeinboiler. De voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop met bergkast. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers voorzien van een grenen houten vloer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, vrijhangend 2e toilet, design radiator en een vaste wastafel met meubel. Vaste trap naar. 2e verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer met ruime inbouwkast en 4 dakramen. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor en achtertuin. De voortuin is voorzien van leilinden en plantenborders. Tevens is de voortuin voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto s. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vijver en vrijstaande stenen berging. Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

3 Algemeen: Verwarming en warm water middels een AWB combi HR CV ketel (2001) De woning is deels voorzien van elektrische rolluiken. De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescherm. Buitenschilderwerk is in 2008 uitgevoerd. Onderhoud: Binnen Goed Buiten Goed Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: , k.k.

4 Kenmerken : Vraagprijs : , k.k. Soort : Woonhuis Type woning : 2onder1kapwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 525 m 3 Perceel oppervlakte : 296 m 2 Gebruiksoppervlakte : 165 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1988 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin 90 m 2 Garage : Parkeerplaats Verwarming : C.V.Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas 1 Locatie Kleynhoffstraat DC CULEMBORG

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Plattegrond Begane grond

18 Plattegrond 1e verdieping

19 Plattegrond 2e verdieping

20 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Kleynhoffstraat DC Culemborg Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

21 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi magnetron dubbele koelkast vriezer vaatwasmachine fornuis met oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

22 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Kleynhoffstraat 29 Postcode / Plaats 4105 DC Culemborg Gemeente Culemborg Sectie / Perceel C / 2585 Oppervlakte 296 m 2 Soort Kadastrale kaart