Reeshofbos 39, 6718 GC Ede. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 377 m 3 Perceel oppervlakte : 151 m 2 Gebruiksoppervlakte : 128 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2003 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving Tuin : Achtertuin 60 m 2 Garage : Carport Energielabel : B Verwarming : Stadsverwarming Isolatie : Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Reeshofbos GC EDE Reeshofbos 39, 6718 GC Ede

3 Omschrijving Goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kap woning met carport, aangebouwde houten berging en een zonnige achtertuin op een uitstekende locatie in de parkachtige woonwijk Kernhem. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, waarvan één op een houten vlonder. Ook zijn er diverse plantenborders aanwezig, wat zorgt voor een heerlijke vrij gelegen tuin met divers aan groen. Naast de woning is een carport met een parkeerplaats. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de berging. Deze houten berging beschikt over een vliering welke kan dienen als bergruimte en geeft tevens toegang tot de achtertuin. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen als scholen, uitvalswegen A12 en A30, alsook het winkelcentrum. Globale indeling Begane grond Entree aan zowel de voorzijde van de woning als aan de zijkant, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje, alsook toegang tot de keuken. De ruime eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft een vrij uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast, combimagnetron, carrouselkast en diverse lades. Ook bevindt zich hier de ruime eethoek. De royale woonkamer beschikt over een ruime zithoek, veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een heerlijke hout gestookte haard, welke geheel afgesloten kan worden. De gehele begane grond is voorzien van een kurkvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde één alsook de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en beschikken over veel lichtinval en een lichte laminaatvloer. De grotendeels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met douchegordijn en een wastafel met meubel en spiegel. Tevens beschikt de badkamer over een hangend toilet, designradiator en ventilatie. Reeshofbos 39, 6718 GC Ede

4 Tweede verdieping Overloop met bergruimte, wasruimte en een dakkapel alsook toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over veel lichtinval door de grote dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning en het grote dakraam aan de voorzijde. De gehele tweede verdieping beschikt over een fraaie laminaatvloer. Reeshofbos 39, 6718 GC Ede

5 Afmetingen Woonkamer 3.95 x 5.80 = m2 Keuken 5.00 x 3.45 = m2 Slaapkamer x 2.94 = m2 Slaapkamer x 2.62 = 6.90 m2 Slaapkamer x 2.75 = 8.20 m2 Badkamer ca m2 Slaapkamer x 3.69 = m2 Berging 2.54 x 2.74 = 6.95 m2 Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte 128 m2 377 m3 151 m2 Bijzonderheden Verwarming Stadsverwarming Warm water Centrale voorziening Bouwjaar 2003 Isolatie Volledig geïsoleerd Tuinligging Zuiden Aanvaarding In overleg Extra's - Goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kap woning. - Voorzien van een carport met parkeerplaats en aangebouwde houten berging. - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en plantenborders op het zuiden gelegen. - Vier slaapkamers. - Luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur. - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - De woning is bij de bouw al voorzien van een uitbouw. - Buitenschilderwerk van Reeshofbos 39, 6718 GC Ede

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Plattegronden Reeshofbos 39, 6718 GC Ede

21

22

23

24 Kadastrale gegevens Adres : Reeshofbos 39 Postcode / : 6718 GC Ede Plaats Gemeente : Ede Sectie / Perceel : N / 773 Oppervlakte : 151 m 2 Soort : Volle eigendom Reeshofbos 39, 6718 GC Ede

25 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Witte sering - Losse potten Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Kurkvloer Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Oven/magnetron - Afzuigkap - Inductie kookplaat Niet van toepassing Reeshofbos 39, 6718 GC Ede

26 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Niet van toepassing Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Keukenkast los Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen Reeshofbos 39, 6718 GC Ede

27

28