Nachtegaallaan 7, 6713 BV Ede ,- k.k.

Transcriptie

1 ,- k.k.

2 Kenmerken : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamers Inhoud woning : 385 m 3 Gebruiksoppervlakte : 128 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwperiode : Ligging : Aan rustige weg, in centrum Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 60 m 2 Garage : Vrijstaand steen 14 m 2 (400 bij 350 cm) Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel : Bosch ( combiketel uit 2004, Eigendom) Locatie Adresgegevens Nachtegaallaan BV EDE Nachtegaallaan 7, 6713 BV Ede

3 Omschrijving Sfeervolle en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met tuin, vrijstaande garage/berging op een mooi perceel van 193 m2. Waarom hier wonen? - Een royale woonkamer met moderne keuken - 3 slaapkamers (een te realiseren 4e slaapkamer) - Op korte (loop)afstand van het centrum van Ede - De garage/berging is prima in te richten als kantoor - In goede staat van onderhoud In een geliefde wijk van Ede aan een karakteristiek laantje staat deze sfeervolle jaren 30 woning. Deze helft van een dubbel beschikt over authentieke details en heeft naast de ruime gezellige woonkamer met houten vloer nog twee verdiepingen waarin totaal 3 slaapkamers te vinden zijn (een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren). Naast de woning bevindt zich de vrijstaande stenen garage. De aangebouwde berging aan de achterzijde kan tevens gebruikt worden als bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De tuin ligt op het zuiden. Omschrijving woning Vanuit de entree kunt u de woonkamer bereiken die door de vorm veel lichtinval heeft. De grenen vloer geeft extra sfeer aan de toch al sfeervolle woonkamer. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een combi magnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Het keuken is voorzien van in hoogglans afgewerkte kasten en een natuurstenen werkblad. 1e verdieping Twee prachtige slaapkamers waarvan een met balkon. Deze kamers zijn zeer netjes afgewerkt. De badkamer is in 2001 vernieuwd en bevat een ligbad, aparte douche, zwevend closet en een dubbele wastafel. De overloop is sfeervol met glas in lood ramen. 2e verdieping Met een vaste trap is de volgene verdieping te bereiken. Een slaapkamer, zeer royale voorzolder en een dakkapel over de gehele breedte completeren deze royale woning. Tuin Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is de aangelegde tuin te bereiken. De tuin beschikt over een achterom en vrijstaande garage die thans in gebruik is als berging. De tuin ligt op het zuiden. Extra Er is een bijkeuken en de aangebouwde berging. Nachtegaallaan 7, 6713 BV Ede

4 Afmetingen woonkamer keuken bijkeuken wasruimte 1e verdieping badkamer 1e slaapkamer 2e slaapkamer 2e verdieping 3e slaapkamer 7.94 x 3.57 = 28.3 m x 2.43 = 7.1 m x 1.97 = 6 m x 2.35 = 7.2 m x 2.20 = 6.5 m x 3.59 = 16.1 m x 2.87 = 10.3 m2 ca 11. m2 Verwarming C.V. Ketel (2004) Warmwater C.V. Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Bouwjaar 1938 Tuinligging Zuid Aanvaarding In overleg Extra s De woning is voorzien van de originele paneeldeuren en raamboompjes. Luxe, complete keuken van 2008 Elektra is in 2000 vernieuwd. Nachtegaallaan 7, 6713 BV Ede

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Plattegronden Nachtegaallaan 7, 6713 BV Ede

20

21

22 Kadastrale gegevens Nachtegaallaan 7, 6713 BV Ede

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Niet van toepassing Nachtegaallaan 7, 6713 BV Ede

24 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Niet van toepassing (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen Nachtegaallaan 7, 6713 BV Ede

25

26