LEEUWARDEN - Beemdgras 42

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. Stationsweg AH, LEEUWARDEN t e. i. T E K O O P

2 Omschrijving Op uitstekende locatie, direct aan het Van Harinxmakanaal gelegen herenhuis met ruime garage. Als één van de weinige woningen in Leeuwarden grenst hier de 29 m diepe achtertuin direct aan het kanaal! Om optimaal te kunnen genieten van wonen aan het water is een fraai hardhouten terras gemaakt. Daarnaast geeft de diepe tuin de nodige privacy en is verzorgd aangelegd. De woning is onder architectuur van A. Bonnema gebouwd en goed onderhouden. De indeling van de woning bestaat oa. uit: Begane grond - ruime entree, garderobe - toilet en wasruimte - royale woonkamer (36 m2) voorzien van parketvloer, gashaard en brede schuifpui naar de achtertuin - open keuken met inrichting in hoekopstelling en voorzien van o.a. elektrische kookplaat, oven en afzuigkap - slaapkamer/werkkamer (14m2) met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. - grote berging met cv opstelling - garage voorzien van elektra en water Verdieping - ruime overloop met mogelijkheid voor extra slaapkamer - slaapkamer voorzijde (17 m2) - 2 slaapkamers (20 m2 en 10 m2) aan de achterzijde met toegang tot balkon over de gehele breedte van de woning - badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet Algemeen - woonoppervlakte van 167 m2, inhoud van 710 m3 exclusief garage + berging (188 m3) - royale woonkamer met schuifpui die binnen met buiten verbindt - verwarming en warmwater d.m.v. cv combi ketel van Atag (2010) - uitstekende locatie: vrij uitzicht / aan water / op het zuiden / gunstig t.o.v. stadscentrum en uitvalswegen - garage die ruimte biedt voor 2 auto's

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 : : : : LEEUWARDEN - Beemdgras 42 Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Bouwperiode Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 898 m 3 Perceel oppervlakte 480 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 167 m 2 Woonkamer 34 m 2 Details Ligging Kabel Buitenzonwering Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater Ja Nee Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas gestookt combiketel uit 2010Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Fraai aangelegd

11 Locatie

12 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Beemdgras 42 Postcode / Plaats Gemeente 8935 BL Leeuwarden Huizum Sectie / Perceel G / 1229 Oppervlakte 480 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

13 ... LEEUWARDEN - Beemdgras 42 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk). Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - vijver en vissen - phoenix beeld in tuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen n.v.t

14 LEEUWARDEN - Beemdgras 42 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - electrische kookplaat - koelkast. Keukenaccessoires -. Verlichting, te weten: -. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -. Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - n.v.t Opmerkingen

15

16 Stationsweg AH, LEEUWARDEN t e. i. [Geef tekst op]