MENAAM - Graldasingel 22

Transcriptie

1 Op mooie locatie gelegen uitstekend onderhouden woonhuis met GARAGE MENAAM - Graldasingel 22 Vraagprijs ,- k.k. Stationsweg AH, LEEUWARDEN t e. [email protected] i. T E K O O P

2 Omschrijving Op mooie locatie aan rustige straat gelegen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd woonhuis met garage. De woning onderscheidt zich door de fraaie afwerking, kap op de garage met riante ouderslaapkamer met airco, werkkamer op de begane grond en vaste trap naar de 2e verdieping met slaapkamer met airco. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, de HR cv-ketel is van 2010 en is gecombineerd met een zonneboiler en er zijn zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit aanwezig. De indeling van deze zeer complete woning bestaat o.a. uit: Begane grond: - zijentree, hal met toilet (wandcloset met fontein van Villeroy en Boch) - woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, gasinzethaard, airco en schuifpui naar de achtertuin - open keuken met moderne hoekinrichting, voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en tuindeur - werkkamer met 2 dakramen - garage met elektrisch bediende sectional deur, cv ketelopstelling (Atag, 2010) - achtertuin met achterom 1e verdieping - overloop (afgesloten) - 2 slaapkamers aan de achterzijde - slaapkamer aan de voorzijde - riante slaapkamer boven de garage met dakkapel en wastafel - luxe betegelde, moderne badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en douchecabine (alles van Villeroy en Boch) - vaste trap naar... 2e verdieping - slaapkamer met vaste kast (met zonneboiler), airco en automatische zonwering. Algemeen - woonoppervlakte ca. 132 m²; inhoud ca. 470 m³ - eigen grond 255 m² - zeer compleet uitgevoerde woning - luxe keuken met inbouwapparatuur - zonneboiler en zonnepanelen - een bezichtiging meer dan waard!

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 : : : : MENAAM - Graldasingel 22 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 470 m 3 Perceel oppervlakte 255 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 132 m 2 Details Ligging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Ja Ja Isolatie Verwarming Warmwater Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel, Zonneboiler Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 800 Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Verzorgd

9 Locatie

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Graldasingel 22 Postcode / Plaats Gemeente 9036 KG Menaam Beetgum Sectie / Perceel E / 846 Oppervlakte 255 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

11 ... MENAAM - Graldasingel 22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk). Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - zonneboilersysteem CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t

12 MENAAM - Graldasingel 22 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inductie kookplaat Pelgrim - vaatwasser Miele - koelkast AEG - combimagnetron Siemens - afzuigkap AEG. Keukenaccessoires -. Verlichting, te weten: -. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -. Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - zonnepanelen 26 stuks Opmerkingen Opbrengst zonnepanelen plm 3250 kwh per jaar

13

14

15

16

17 Stationsweg AH, LEEUWARDEN t e. i. [Geef tekst op]