Aalscholverstraat 13 - Culemborg

Transcriptie

1 Aalscholverstraat 13 Culemborg Vraagprijs , k.k. Weeda & Jellema Makelaardij b.v. Zuiderwal EK, CULEMBORG Tel: Website:

2 Omschrijving Aalscholverstraat 13 Culemborg In de kindvriendelijke en jonge woonwijk "Parijsch" op een fraaie lokatie gelegen, HALFVRIJSTAANDE WONING met royale living en een inpandige berging. Deze goed onderhouden woning is onder meer voorzien van een uitgebreide inbouwkeuken, 4 slaapkamers, uitgebouwde badkamer en een kavel van bijna 300 m²! Bouwjaar: 2001 Woonopp.: ca. 155 m² (inclusief berging/bijkeuken) Inhoud: ca. 475 m³ Perc.opp.: ca. 296 m² De indeling van deze woning luidt als volgt: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang, meterkast en toegang tot de inpandige berging/ bijkeuken. Royale living van 44 m² voorzien van een schuifpui, fraaie zijramen en tegelvloer. De semiopen woonkeuken is voorzien van een mooie inbouwkeuken met afzuigkap, 1½ spoelbak, gas kookplaat, vaatwasmachine, stoomoven, koelkast en een composiet aanrechtblad. Tevens treft u bij de keuken een trapkast met veel bergruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Royale badkamer voorzien van een ligbad met douchegarnituur, douche, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop, inbouwkast met plaatsing cvketel. Tevens treft u op deze verdieping een ruime slaapkamer. Middels een losse trap is de praktische vliering te bereiken. Buitensituatie: Voor, zij en achtertuin. De achtertuin met een ligging op het Oosten is voorzien van een terras, plantenborders, vrijstaande houten berging en een achterom. Onderhoud: Binnen goed Buiten goed Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. In de directe nabijheid bevinden zich een winkelcentrum, speeltuin, sportvoorzieningen en diverse scholen. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: , k.k.

3 Kenmerken : Vraagprijs : , k.k. Soort : Woonhuis Type woning : 2onder1kapwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 475 m 3 Perceel oppervlakte : 296 m 2 Gebruiksoppervlakte : 150 m 2 woonfunctie Soort woning : Herenhuis Bouwperiode : Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 88 m 2 (700 bij ) Garage : Parkeerplaats Verwarming : C.V.Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Volledig geïsoleerd 1 Locatie Aalscholverstraat WB CULEMBORG

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Plattegrond Begane grond

17 Plattegrond 1e verdieping

18 Plattegrond 2e verdieping

19 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Aalscholverstraat WB Culemborg Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

20 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

21 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Aalscholverstraat 13 Postcode / Plaats 4105 WB Culemborg Gemeente Culemborg Sectie / Perceel N / 2021 Oppervlakte 296 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart