Margrietstraat 2 ETTEN GLD

Transcriptie

1 Margrietstraat 2 ETTEN GLD Vraagprijs: ,- k.k. Op een prachtige locatie op de rand van het buitengebied bieden wij u aan dit verzorgd UITGEBOUWD VRIJSTAAND LANDHUIS MET GARAGE EN KEURIG NIEUWE AANGELEGDE TUIN. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd en luxe afgebouwd. Tuin met diverse terrassen en uniek uitzicht. Het landschap geeft u het gevoel van vrijheid. Goede uitvalswegen naar A12, A18 en A3 (Dld) en Doetinchem. Indeling:

2 Begane grond: ruime hal/entree, garderobe/wasruimte, toilet met fontein, doucheruimte met luxe wastafel met twee kranen. De royale woonkamer voorzien van leisteen met vloerverwarming, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en kookeiland, eveneens voorzien van leisteen met vloerverwarming praktische werkkamer/kantoor/slaapkamer en inpandige berging. 1e verdieping: vanuit een mooie trapopgang komt u op een overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en riante badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en wandtoilet (beide toegang tot balkon). Bergkamer/inloopkast/ eventueel als 4e slaapkamer te gebruiken. 2e verdieping: via een vlizotrap komt u op de zolderberging. Bouwjaar ca. 1918, verbouwing Inhoud ca. 800 m2 Perceeloppervlak: m2 Woonoppervlak: 250 m2 Bijzonderheden: Compleet verbouwd en gerenoveerd in Ruim kavel met prachtige tuin en diverse terrassen Verwarming d.m.v. HR combiketel Hal, keuken en woonkamer voorz. van een leistenen vloer met vloerverwarming Praktische keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, grillplaat, magnetron, heteluchtoven en eilandafzuigkap Aanvaarding in overleg.

3 Vraagprijs ,- k.k. Soort Landhuis Type Vrijstaande woning Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 800 m³ Perceeloppervlakte 1849 m² Woonoppervlakte 250 m² ( 1.996,- p/m²) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1918 Ligging Vrij uitzicht Tuin Tuin rondom Garage Vrijstaand steen Isolatie Verwarming CV-ketel (CV bouwjaar 1996) Margrietstraat AZ ETTEN GLD

4 Begane grond ruime hal/entree, garderobe/wasruimte, toilet met fontein, doucheruimte met luxe wastafel met twee kranen. De royale woonkamer voorzien van leisteen met vloerverwarming, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en kookeiland, eveneens voorzien van leisteen met vloerverwarming praktische werkkamer/kantoor/ slaapkamer en inpandige berging. 1e verdieping vanuit een mooie trapopgang komt u op een overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en riante badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en wandtoilet (beide toegang tot balkon). Bergkamer/inloopkast/eventueel als 4e slaapkamer te gebruiken. Zolder via een vlizotrap komt u op de zolderberging.

5

6

7

8

9

10

11 Lijst van Zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Erfafscheiding Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Gordijnen Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen Linoleum Kurkvloer, plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: (n.v.t.) blijft achter gaat mee overname n.v.t.

12 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: (n.v.t.) Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser, combi-magnetron, koelkast Gas kookplaat, afzuigkap Keukenaccessoires (n.v.t.) Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers: keuken, badkamer, toilet (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kasten Losse kasten, boeken-, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Badkameraccessoires Spiegel, kranen, douchescherm etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: (n.v.t.) blijft achter gaat mee overname n.v.t.

13 Overige zaken, te weten: Meubels Boedha, bbq, vogel, vijversteen blijft achter gaat mee overname n.v.t.