Dorpsstraat LK 10 LAAG-KEPPEL

Transcriptie

1 Dorpsstraat LK 10 LAAG-KEPPEL Vraagprijs: ,- k.k. In het hartje van Laag Keppel bieden wij aan een goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage/berging. Achter de woning is een eigen parkeergelegenheid en een besloten diepe tuin. Het pittoreske dorp Laag Keppel gelegen aan de Oude IJssel tussen Doetinchem en Doesburg telt bijna 600 inwoners. De woning is gelegen aan de bezienswaardige oude Dorpsstraat. De diverse monumenten zoals een watermolen en een middeleeuwse Kasteel Keppel maken het dorp zeer gewild om te wonen. Nabij de

2 jachthaven, ligt een recent gerestaureerde schutsluis die dateert uit Het is de enig overgebleven sluis van een serie van vijf, die vanaf 1890 in de Oude IJssel werden gebouwd. Laag Keppel een parel in de achterhoek! Uitvalswegen Vanuit Laag Keppel heeft u prima aansluitingen op de wegen naar Doetinchem, Doesburg en Arnhem, respectievelijk op circa 7 en 25 kilometer gelegen. Voorzieningen Het dorp heeft een goede aansluiting op het openbaarvervoer, een basisschool in Hoog Keppel, een hotel en een restaurant. Voor de directe boodschappen kunt u in de naburige dorpen Hummelo en Wehl op fietsafstand terecht. Indeling: Onderverdieping:provisiekelder; Begane grond: Entree via achterzijde, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, gang met authentieke plavuizenvloer en facet wandtegels, toilet, douche, provisiekast, woonkamer met houten vloer, open keuken, voorzien van heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, studeer/ hobbykamer; Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, cv-ruimte, badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet; Bouwjaar: 1880 Perceelsoppervlakte: 344 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Woonoppervlakte: ca. 140 m2 Bijzonderheden: voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas warmwater en CV via HR combiketel (1997) dakkapel geplaatst in 2007 diverse renovaties zoals badkamer, keuken en toilet diepe besloten achtertuin eigen parkeergelegenheid monument Aanvaarding: in nader overleg.

3 Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming ,- k.k. Eengezinswoning Halfvrijstaande woning 7 (waarvan 3 slaapkamers) 420 m³ 344 m² 140 m² ( 1.779,- p/m²) Bestaande bouw 1880 In centrum Achtertuin Vrijstaand hout Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas CV-ketel (CV bouwjaar 1997)

4 Dorpsstraat LK AB LAAG-KEPPEL

5 Kelder provisiekelder Begane grond Entree via achterzijde, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, gang met authentieke plavuizenvloer en facet wandtegels, toilet, woonkamer met houten vloer, open keuken, voorzien van heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, studeer/ hobbykamer. 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers, cv-ruimte, badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet

6

7

8

9

10

11 Kadastrale kaart

12

13 Lijst van Zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Erfafscheiding Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Gordijnen Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen Linoleum Warmwatervoorziening, te weten: (n.v.t.)

14 blijft achter CV met toebehoren gaat mee overname n.v.t. Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: (n.v.t.) Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Kookplaat, afzuigkap Oven Keukenaccessoires (n.v.t.) Verlichting, te weten: (n.v.t.) (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten, boeken-, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Badkameraccessoires Spiegel, kranen, douchescherm etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten:

15 blijft achter gaat mee overname (n.v.t.) Overige zaken, te weten: (Huis)telefoontoestellen n.v.t.