Berkelsezoom 36, 2652 AL Berkel en Rodenrijs Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Berkelsezoom 36, 2652 AL Berkel en Rodenrijs Vraagprijs ,- k.k.

2 Ruimte, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, zonnig terras met fraai uitzicht over de Berkelse Plas en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein,... dit is allemaal van toepassing op deze strak afgewerkte moderne eengezinswoning, gelegen op een schitterende locatie in de gewilde wijk de Meerpolder. De woning is gelegen in een rustige straat met alle faciliteiten, scholen, uitvalswegen (A12/A13) het winkelcentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand. Omschrijving Begane grond: Entree via een keurig terras/veranda (ca. 14m2) aan de voorzijde van de woning, tevens is de woning te betreden aan de achterzijde via 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Hier bevindt zich tevens de berging. Hal met toegang tot werk/slaapkamer aan de voorzijde (ca.13m2), fraaie toiletruimte, trapkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Moderne en lichte woonkamer (ca. 9.70m x 4.21m) met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en 4-vaks vriezer. Ruime bergkast, mooie lichte laminaatvloer en middels schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige en ruime terras (ca. 14m2) met elektrisch bedienbaar zonnescherm. 2e verdieping: Ruime overloop, apart 2e toilet, 3 slaapkamers, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en de CV installatie. Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele kranen bij extra brede wastafel, spiegelkast en design radiator. Slaapkamer 1 (ca x 2.98m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca x 2.98m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca x 2.23m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden - Zeer moderne keuken en badkamer - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 126m², inhoud 350m3. - Fraai afgewerkte eengezinswoning met een terras (ZW), 2 parkeerplaatsen. - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2009). - Actieve en gezonde VvE, de bijdrage bedraagt ca. 75,- per maand. De woning beschikt over politie keurmerk en GIW garantie. - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 126 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2009 Ligging : Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras 16 m2 Garage : Parkeerplaats, Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-ketel : Gas gestookt combiketel uit 2009, Eigendom Locatie Berkelsezoom AL BERKEL EN RODENRIJS Buurt: Meerpolder

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Plattegrond

19 Plattegrond

20 Plattegrond

21 Plattegrond

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Tuinbakken Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Combi magnetron - Oven - 5-pits gaskookplaat - Koelkast en vriezer Keukenaccessoires....

23 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Verlichting, te weten: Lampen en spots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kast ouderslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Accessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen