Peppelweg 62 d, 3053 GM Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Peppelweg 62 d, 3053 GM Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Dit schitterende lichte en keurig onderhouden 3-kamerappartement is gesitueerd in de gezellige winkelstraat in Schiebroek. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is voorzien van een lichte woonkamer met fraaie en suite, slaapkamer, moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonnig balkon. Schiebroek kenmerkt zich door de groene omgeving en de omliggende parken, zoals het Schiebroeksepark en het Plaswijckpark. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen en eetgelegenheden en elke vrijdag is de plaatselijke markt. Andere voorzieningen zoals de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Daarnaast is het centrum van Rotterdam makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree middels gesloten portiek. Toegang tot trappenhuis, brievenbussen en kelderbergruimte. 1e etage: Binnenkomst middels ruime hal welke toegang biedt tot meerdere vertrekken. De strak afgewerkte living heeft door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde veel lichtinval door de gehele ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie en suite met diverse opbergmogelijkheden, gestuukte muren en de vloer is voorzien van een nette eiken houten vloer. De achterkamer is voorzien van een mooie inbouwkast met tevens de aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer (ca x 2.91m) is ook prima als slaapkamer te gebruiken en heeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het Zuiden. Keuken met RVS-platen is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, magnetron en een koelkast. Via de keuken is er toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde welke uitzicht biedt over de gezellige Peppelweg. De slaapkamer (ca x 2.99m) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Het separate toilet is eenvoudig en deels betegeld. Berging: In de kelder bevindt zich een afsluitbare berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956, woonoppervlakte circa 56 m2. - Inhoud circa 150m3. - Nieuwe kozijnen met dubbelglas recentelijk geplaatst, alleen de keuken betreft enkel glas. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - Gelegen op eigen grond. - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 108,- per maand. - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 190 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 56 m 2 Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 1956 Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Energielabel : E Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas C.V.-ketel : Gas gestookteigendom

4 Locatie Peppelweg 62 d 3053 GM ROTTERDAM

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Plattegrond

20 Plattegrond

21 Plattegrond

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Jaloezieën Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Houten vloer(delen) Warmtevoorziening, te weten: - Designradiator(en) CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gaskookplaat - Afzuigkap - Combi oven/magnetron - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser

23 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Keukenaccessoires Kruidenrekje/keukenrolhouder Verlichting, te weten: inbouwspots/dimmers - Opbouwspots/dimmers/armaturen - Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inbouwkasten - losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletrolhouder Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen