De Gouwe 1, 2642 KH Pijnacker ,- k.k.

Transcriptie

1 De Gouwe 1, 2642 KH Pijnacker ,- k.k.

2 Zeer ruime, speelse en lichte hoekwoning van ca. 157 m2 met tuingerichte woonkamer, 4, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers, moderne keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht, fraaie badkamer met ruime inloopdouche en tuin rondom. De sfeervolle achtertuin heeft een vrijstaande houten berging en achterom. Gelegen op ca. 223 m2 eigen grond. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Tolhek op de grens naar gemeente Berkel en Rodenrijs. Op loopafstand van het park en gelegen in de buurt van alle wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en de Randstad Rail. Tolhek is zeer goed bereikbaar voor Rotterdam, Zoetermeer en Delft en nabij de rotonde N470. Indeling: Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin waarbij je je in een duinomgeving waant, betreed je de woning. Hal, toilet met fonteintje en meterkast. Zeer lichte woonkamer door hoge raampartijen aan de tuinzijde en raam aan de zijkant van de woning. Moderne keuken met diep werkblad en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, zoals vaatwasser (2015), combi oven, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap (Boretti). Begane grond is voorzien van een laminaat vloer en glad afgewerkte wanden. Toegang tot de fraai aangelegde en speels ingedeelde diepe achtertuin van ca 17m. Vrijstaande berging (3.72 x 2.24m) en achterom. Eerste verdieping Ruime overloop, 2 slaapkamers en badkamer (3.47/2.71 x 2.02m) voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel trog. Slaapkamer 1 (ca. 6.46/5.00 x 3.46m) gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 2 (ca x 2.45m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrische rolluiken Tweede verdieping Eveneens ruime overloop, 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer en/of extra badkamer. Zeer diepe berging met extra vliering. Aansluiting voor wasmachine/droger en de opstelplaats voor de warmteterugwinning balansventilatie (WTW-systeem). Volledige verdieping voorzien van scheepsdeklaminaat. Slaapkamer 3 (ca. 6.50/5.00 x 3.46m) voorzien van inbouwkast en gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 4 (ca. 8.60/7.56 x 2.42m) gelegen aan de voorzijde Bijzonderheden - Bouwjaar woonoppervlakte ca 157 m2 - Inhoud 588 m³ - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en/of extra badkamer - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel - Warmteterugwinning balansventilatie - Ruime achtertuin Vraagprijs ,- kosten koper. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 588 m 3 Perceel oppervlakte : 223 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 157 m 2 Soort woning : Herenhuis Bouwjaar : 2005 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin 85 m2 Garage : Geen garage Energielabel : A Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-ketel : Gas gestookt combiketel uit 2005, Eigendom

4 Locatie De Gouwe KH PIJNACKER

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Kadastrale kaart

21 Plattegrond

22 Plattegrond

23 Plattegrond

24 Plattegrond

25 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast en vriezer (Siemens) - Vaatwasser (Bosch) - Combi oven (Siemens) - 5 pits gaskookplaat (Siemens - Afzuigkap (Boretti) Keukenaccessoires....

26 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle losse kasten - inbouwkast slaapkamer 2e etage - Stellingkast 2e etage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletrolhouders (2x) Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen