Astersingel 46, 2651 PJ Berkel en Rodenrijs Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Astersingel 46, 2651 PJ Berkel en Rodenrijs Vraagprijs ,- k.k.

2 Op zoek naar een leuke hoekwoning in Berkel en Rodenrijs met eigen oprit en een ruim perceel? Stop met zoeken en laat je verrassen door deze leuke hoekwoning met zonnige achtertuin, een oprit en gelegen op een perceel van 211m2. Deze eengezinswoning beschikt over een nette keuken, badkamer, balkon en 4 tot 5 ruime slaapkamers. Deze hoekwoning (ca.122m2) beschikt over een verzorgde voor, zij en achtertuin (W), vrijstaande berging en achterom. Het is fijn wonen op een gunstige locatie aan de rand van de wijk Parc Rodenrijs met veel groen, singels en bermen. Indeling: Begane grond Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; zoals een 4-pits gaskookplaat, Koel- en vriescombinatie, oven en een afzuigkap. Keuken is voorzien van een plavuizen vloer, woonkamer is voorzien van een parket vloer, trapkast en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de verzorgde en mooi aangelegde tuin op het zonnige westen. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca x 5.10m) gelegen aan de voorzijde van de woning en over de gehele breedte. Slaapkamer 2 (ca x 3.16m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca x 2.17m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Grotendeels betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is nu 1 grote ruimte, maar u kunt hier met gemak een tweetal slaapkamers realiseren. U heeft voldoende opbergmogelijkheden, toegang tot het balkon en u vindt hier de opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de CV ketel (2015). Bijzonderheden - Bouwjaar 1998, woonoppervlakte 122m². - Inhoud 375m³, gelegen op 211m2 eigen grond. - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas 2015). - Volledig geisoleerd en voorzien van dubbel glas, energielabel A. - Deze hoekwoning beschikt over een eigen oprit. - Tuin is gelegen op het zonnige westen met een achterom en een geisoleerde berging. - Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Heeft u een eigen woning en is deze nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs, bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

3 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning : 375 m 3 Perceel oppervlakte : 211 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 122 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1998 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin 84 m2 Garage : Parkeerplaats Energielabel : A Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-ketel : Intergas (Gas gestookt combiketel uit 2015, Eigendom)

4 Locatie Astersingel PJ BERKEL EN RODENRIJS

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 Kadaster

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Prieel (zijkant) Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vriezer - oven - afzuigkap - gasstel Keukenaccessoires....

21 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Verlichting, te weten: diverse hanglampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: stelling zolder - alle boekenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen

22 Over DB makelaars Vertrouwen dat de makelaar voor uw belangen opkomt en het maximale resultaat eruit haalt, zowel bij een verkoop als bij een aankoop van uw (toekomstige)woning. Die persoonlijke band staat bij voorop. In onze werkzaamheden ziet u een klantvriendelijke benadering terug, geen 9 tot 5 mentaliteit en staat u als opdrachtgever altijd centraal. staat garant voor een klantgerichte aanpak, persoonlijke benadering, betrokkenheid en deskundigheid, enkel om uw belang te dienen en het beste resultaat voor u te realiseren. Nieuwsgierig geworden naar wat voor u kan betekenen? Heeft u vragen over het aankopen, verkopen, verhuren of taxeren van een woning, dan zijn wij u graag van dienst. In een persoonlijk gesprek vertellen wij u meer over de werkwijze en de overige mogelijkheden van. Maak gerust een vrijblijvende afspraak. Hartelijke groet, Team