Ronduitstraat 3, 3295 EB 's-gravendeel

Transcriptie

1 Ronduitstraat 3, 3295 EB 'sgravendeel Vraagprijs , k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Ronduitstraat 3, 3295 EB 'sgravendeel Sfeervolle en goed onderhouden jaren 70 woning in het buurtschap Schenkeldijk in sgravendeel op 135 m2 eigen grond. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft totaal 4 slaapkamers. Bovendien is er diepe tuin aanwezig waar u heerlijk in zonnetje kan vertoeven. Op de begane grond is een ruime doorzonwoonkamer met zicht op de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime vierde slaapkamer en bereikbaar met een vaste trapverbinding. Begane grond Entree in hal, toilet met fonteintje (2017), meterkast (6 groepen), trapkast en vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer. Gezellige doorzonwoonkamer met een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eenvoudige keuken aan de achterzijde voorzien van diverse boven en onderkasten, een spoelbak, afzuigkap en een kunststof aanrechtblad. Via een openslaande deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een vaste kastenwand heeft. Vaste trapopgang naar 2e verdieping. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. Keurig geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. Voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Overloop met dakraam, een 4e slaapkamer met klein dakraam en laminaatvloer. Het dak is geïsoleerd en er is ruime opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is de opstelplaats van de cv combiketel, type Vaillant hr Solide uit Tuin Keurige aangelegde diepe achtertuin van ca. 10 meter diep met een elektrische zonwering. Deze is door een hovenier aangelegd. Afsluitbaar achterom. Algemeen bouwjaar ca goed onderhouden woning op de 1e verdieping (voorzijde) zijn rolluiken en op de begane grond elektrische screens. geheel voorzien van kunststof kozijnen

3 voldoende parkeerruimte voor de woning verwarming en warm water door middel van een CVketel, type Vaillant hr Solide uit Oplevering: In overleg Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1970 Energieklasse D Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 5 kamers Inhoud woning 346 m 3 Perceel oppervlakte 135 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 4 slaapkamer(s) 112 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.Ketel Dakisolatie C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 900 Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Normaal

5 Locatie Adres gegevens Adres Ronduitstraat 3 Postcode / plaats 3295 EB 'SGravendeel Provincie ZuidHolland Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Ronduitstraat 3 Postcode / Plaats 3295 EB 'SGravendeel Gemeente 'SGRAVENDEEL Sectie / Perceel C / 2252 Oppervlakte 135 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

12 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Ronduitstraat EB 'SGravendeel Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Overname (mogelijk) n.v.t.

13 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires. Verlichting, te weten:. (Losse) kasten, legplanken, te weten:. Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:. n.v.t. Opmerkingen

14

15

16