Beeldemakerdreef 2, 2661 TA Bergschenhoek Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Beeldemakerdreef 2, 2661 TA Bergschenhoek Vraagprijs ,- k.k. DB Makelaars

2 Ruimte, ruimte en nog eens ruimte in dit fraaie hoekherenhuis! Wij leiden u graag rond in dit zeer royale herenhuis (ca. 173m2) welke is gelegen op de meest fraaie locatie in de wijk "Oosteindsche Acker". Aan de voorzijde grenst de woning aan een kindvriendelijke en verkeersluw plein met aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over een waterpartij. Deze 4-laagse hoekwoning heeft 4 ruime slaapkamers, een werkkamer, zeer ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai zicht op de waterpartij. Er zijn drie terrassen, een inpandige parkeerplaats/stallingsruimte en voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Kortom de perfecte woning als u ruimte zoekt en aan het water wenst te wonen. Indeling: Begane grond: Ruime entree, lichte hal door hoge raampartijen, trapopgang, meterkast, werkkamer en ruime bergkamer met kastenwand en deur naar inpandige parkeerplaats. 1e verdieping Ruime overloop met vide, trapopgang en toilet met fontein. Zeer lichte woonkamer (ca x 4.00m) voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en middels schuifpui toegang tot het royale terras, welke doorloopt aan de zijkant van de woning en is gelegen op het zuidoosten. Vanaf het terras kunt u via een trap naar beneden naar het 2e terras welke direct aan het water is gelegen. Ruime open keuken in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser, oven, RVS afzuigkap en een aparte magnetron. 2e verdieping Overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Deze verdieping is voorzien van marmoleum vloeren. Slaapkamer 1 (ca x 3.85m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca x 3.48m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca x 2.30m) gelegen aan de voorzijde van de woning. 3e verdieping Grote kastenwand zorgt voor de afscheiding met de vierde slaapkamer (ca x 3.77m) en de opstelruimte voor wasmachine en droger. Toegang middels deur tot het derde en royaal dakterras van ca.22m2 (NO/ZO). Bijzonderheden - Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca 173m². - Inhoud 530m³, gelegen op 167m2 eigen grond. - Prima onderhouden en volledig geisoleerd. - Buitenschilderwerk is in 2016 volledig gedaan. - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (NEFIT 2016). - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een inpandige stallingsplaats/parkeerplaats. - Oplevering in overleg en conform roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. DB Makelaars

3 Bel of DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Heeft u een eigen woning en is deze nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs, bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 530 m 3 Perceel oppervlakte : 167 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 173 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2000 Ligging : Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Tuin : Achtertuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin 63 m2 Garage : Carport Energielabel : B Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd DB Makelaars

4 Locatie Beeldemakerdreef TA BERGSCHENHOEK DB Makelaars

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Plattegrond DB Makelaars

25 Plattegrond DB Makelaars

26 Plattegrond DB Makelaars

27 Plattegrond DB Makelaars

28 Kadaster DB Makelaars

29 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vaatwasser - Oven - Vriezer - Magnetron Keukenaccessoires.... DB Makelaars

30 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Glazen plankjes Verlichting, te weten: Inbouwspots keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Voorzet schuifkast berging Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Handdoekenrek Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen DB Makelaars

31 Over DB makelaars Vertrouwen dat de makelaar voor uw belangen opkomt en het maximale resultaat eruit haalt, zowel bij een verkoop als bij een aankoop van uw (toekomstige)woning. Die persoonlijke band staat bij DB Makelaars voorop. In onze werkzaamheden ziet u een klantvriendelijke benadering terug, geen 9 tot 5 mentaliteit en staat u als opdrachtgever altijd centraal. DB Makelaars staat garant voor een klantgerichte aanpak, persoonlijke benadering, betrokkenheid en deskundigheid, enkel om uw belang te dienen en het beste resultaat voor u te realiseren. Nieuwsgierig geworden naar wat DB Makelaars voor u kan betekenen? Heeft u vragen over het aankopen, verkopen, verhuren of taxeren van een woning, dan zijn wij u graag van dienst. In een persoonlijk gesprek vertellen wij u meer over de werkwijze en de overige mogelijkheden van DB Makelaars. Maak gerust een vrijblijvende afspraak. Hartelijke groet, Team DB Makelaars DB Makelaars