Pastoor Canniuslaan 10, 2661 HW Bergschenhoek ,- k.k.

Transcriptie

1 Pastoor Canniuslaan 10, 2661 HW Bergschenhoek ,- k.k. DB Makelaars

2 Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning, gelegen op een ruim perceel van ca. 149m2 met 5 SLAAPKAMERS, gelegen in een KINDVRIENDELIJKE buurt met VEEL GROEN? Kom dat eens een kijkje nemen in deze tussenwoning aan de Pastoor Canniuslaan, op loopafstand van zowel de gezellige dorpskern van Bergschenhoek als het recreatiegebied "De Rottemeren". Indeling: Begane grond Entree, meterkast, ruime hal met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer (ca x 3,68m) met open haard (hout). Plavuizen vloer met vloerverwarming. Half open keuken (ca x 2.19m) in hoekopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat. Grote onderhoudsvrije tuin op het Noordwesten. Vrijstaande stenen berging (ca x 2.72m) en achterom. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast, laminaten vloer en gestukte wanden. Badkamer (ca X 1.96m) met ligbad, 2e toilet en wastafel. Slaapkamer 1 (ca x 3.04m) Slaapkamer 2 (ca x 3.07m) Slaapkamer 3 (ca x 2.20m) Tweede verdieping Overloop, opstelplaats voor wasmachine/droger en CV. Hal met 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kast en dakkapel. Extra bergruimte op een vliering. Slaapkamer 4 (ca x 3.65m) Slaapkamer 5 (ca x 3.03m) Bijzonderheden - Bouwjaar slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Spouwmuurisolatie (voor- en achterzijde) toegepast in ca woonoppervlakte 133 m² - Inhoud ca. 305 m³ - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel Vraagprijs ,- kosten koper. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DB Makelaars

3 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning : 305 m 3 Perceel oppervlakte : 149 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 133 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwperiode : Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin 63 m2 Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas DB Makelaars

4 Locatie Pastoor Canniuslaan HW BERGSCHENHOEK DB Makelaars

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Plattegrond DB Makelaars

22 Plattegrond DB Makelaars

23 Plattegrond DB Makelaars

24 Plattegrond DB Makelaars

25 Kadaster DB Makelaars

26 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Bak 2 kliko's - Haardhout Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Oven - Koelkast Keukenaccessoires Afzuiginstallatie in de nok DB Makelaars

27 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Radiografische A.B. Verlichting, te weten: Plafonnières keuken en overlopen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Boekenkast studeerkamer - Planken vaste kasten - Legplanken zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - WC rolhouders - WC borstel met houder Badkameraccessoires Badkamerkastje Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Vrieskist op zolder - Tuintafel - Bankstel (woonkamer) - Behuizing vloerverwarming - Kapstok - Reserve dakpannen, tegels en laminaat.... Opmerkingen DB Makelaars