Herman Heijermanslaan 71 Beverwijk

Transcriptie

1 Herman Heijermanslaan 71 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze zeer exclusieve twee-onder-één kap woning met garage en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Herman Heijermanslaan 71 Beverwijk ,-- k.k. Uitzonderlijk luxe uitgeruste en uitgebouwde 2/1 kap woning met zuid ligging aan water, garage, riante oprit, achterom en luxe tuinaanleg met bad, steiger en veranda. Na oplevering (2012) heeft de huidige eigenaar kosten nog moeite bespaard om op dit adres een woondroom te realiseren. De beste materialen zijn gebruikt en het heeft het hoogste afwerkingniveau. Als u alleen voor het allerbeste wilt gaan, dan laten wij graag al dit moois spoedig aan u zien tijdens de bezichtiging. Deze robuuste 2/1 kap is bijzonder fraai gelegen binnen de Broekpolder zonder directe vooren achterburen. Om precies te zijn, maakt het onderdeel uit van Waterwijk-Zuid, deelplan de Spiegel 2. Kenmerkend voor dit deelplan zijn de ruim bemeten kavels aan water, enorme woonoppervlaktes en riante inhoud. Uniek is ook de splitlevel woonkamer op de begane grond. Hierdoor ontstaat er een extra hoog plafond in de tuingerichte woonkamer. Bouwjaar: 2012 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 165 m2 Gebruiksoppervlak garage: ca. 19 m2 Inhoud: ca. 685 m3 Perceeloppervlak: 310 m2 Begane grond: Zij entree, ruime ontvangsthal met meterkast, prachtige toiletruimte v.v. wandcloset en fraaie glazen deuren naar de enorme split-level woonkamer. De stoere en kostbare woonkeuken met erker is straatgericht gesitueerd. Mooi centraal staat het werkeiland met geïntegreerde gaskookplaat en aansluitend een riante eettafel, beiden uitgevoerd met dikke platen hardsteen. Uiteraard herbergt de keuken top inbouwapparatuur, zoals een magnetron, oven koelvriescombinatie, vaatwasser (Smeg) en luxe afzuigkap (Smeg). De woonkamer met glad gestuukte muren is tuingericht en heeft een extra hoog, glad gestuukt plafond met geïntegreerde verlichting. De vloer is, net als op de eerste en tweede verdieping, van eiken hout. De absolute sfeermaker is de fraai ingepaste haard. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de onderhoudsarme tuin met geïntegreerd bad, veranda en steiger aan de waterkant.

4 Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van glad gestuukte muren, plafonds met geïntegreerde verlichting, eiken houten vloeren, houten kozijnen en stompe deuren. De badkamer is uitzonderlijk luxe: grote inloopdouche, royale ovaalvormige waskom, tweede wandcloset, luxe vloer betegeling, kostbare kranen en uniek wandstukwerk speciaal voor natte ruimten. Tweede verdieping: Grote vrij indeelbare verdieping v.v. eiken houten vloer, dak- en wandafwerking, dakkapel en dakraam. Tevens treft u hier de ketel, mechanische ventilatie en wasmachine/droger aansluiting aan. Bijzonderheden: - Inclusief kostbare roerende zaken, zie lijst; - Buitengewoon luxe ingericht en afgewerkt; - Zeer ruim bemeten en veel inhoud; - Fraaie, zonnige tuin aan het water met bad, veranda en steiger; - Woning is optimaal geïsoleerd en gebouwd onder garantie, welke overdraagbaar is; - Riante oprit en garage met achterom; - Hang en sluitwerk voldoet aan politiekeurmerk.

5

6 Bad in de tuin voor heerlijke verkoeling s zomers

7 Ideale veranda en steiger

8 Glazen deuren naar de eetkeuken

9 Luxe materiaalgebruik met zware hardstenen bladen

10

11 Eiken houten vloer op alle verdiepingen

12 Sfeervolle haard in de woonkamer

13

14

15

16 Speciaal stukwerk en luxe materiaalgebruik

17 Prachtige ovale waskom

18 Ruime zolder, vrij indeelbaar

19 Gelegen vlakbij het Florispark met veel speelvoorzieningen En vlakbij Vlaskamp park

20 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

21 Dichtbij scholen en sportvoorzieningen

22 Kadastrale gegevens Adres: Herman Heijermanslaan 71, 1948 DK te Beverwijk Gemeente: Wijk aan Zee en Duin, Sectie: C, Perceelnummer: 3173

23

24

25

26 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Veranda Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Intergas 2012 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - Magnetron - Oven - Afzuigkap - Vaatwasser - Koelvriescombinatie - Geintegreerde gaskookplaat Wanddecoratie TV woonkamer TV + beugel slaapkamer Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine