Busch en Dam 21 A Uitgeest

Transcriptie

1 Busch en Dam 21 A Uitgeest Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze mooie twee-onder-één kap woning woning met 2 bijgebouwen, een tuin en een grote bijbehorende weide. Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Busch en Dam 21 A Uitgeest ,-- k.k. Een unieke woonbelevenis is nu te koop, prachtig ingebed in het buitengebied van Uitgeest en nabij het Uitgeestermeer. Het betreft een gerenoveerde halve woonboerderij met twee bijgebouwen (gastenverblijven), gelegen op een perceel van ca m2 eigen grond met optioneel bij te kopen nog eens ca m2. De bijgebouwen zijn volledig uitgerust als gastenverblijven en zelfvoorzienend. Dit in combinatie met het landelijk wonen in een natuurrijke omgeving, maakt het tot een uniek geheel. De woonboerderij is v.v. een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, hierbij zijn authentieke details zoals stalraampjes bewaard gebleven. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Het perceel is gedeeltelijk ingericht als tuin en gedeeltelijk als weide. Omgeven door water en gelegen tussen Alkmaar en Amsterdam in een prachtig polderlandschap. Woonhuis Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: ca. 205 m2 Zolder (met vlizo): ca. 35 m2 Inhoud: ca. 645 m3 Perceeloppervlakte: ca m2 Perceeloppervlakte: ca m2 (optioneel bij te kopen) Bijgebouw 1, steen Woonoppervlakte: Inhoud: Bijgebouw 2, houtskelet Woonoppervlakte: Berging/garage: Inhoud: ca. 55 m2 ca. 160 m3 ca. 33 m2 ca. 22 m2 ca. 165 m3 Indeling begane grond: Achterentree, bijkeuken met was- en droogaansluiting, half open keuken v.v. vaatwasmachine, combi oven, 2 spoelbakken, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat. Zeer ruime woonkamer met meerdere zitplaatsen, balken in het zicht, oude stalraampjes, trapopgang en openslaande deuren naar het terras. Voorentree met meterkast (7 groepen en 2x krachtstroom) en toilet.

4 Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel, 3 ruime slaapkamers, allen met vaste kasten en waarvan 2 met dakkapel. Complete en luxe badkamer met dakkapel v.v. ligbad, douchehoek en wastafel. Apart toilet aanwezig. Indeling tweede verdieping Bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. CV ketel (Nefit, bj. 1998). Het optioneel plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping met sta hoogte is in interessante mogelijkheid als u nog meer kamers wenst! Gastenverblijf, bijgebouw 1 Dit volledige zelfvoorzienend gastenverblijf heeft een loopdeur alsmede openslaande deuren naar het leef- en keukengedeelte. Het keukenblok is v.v. 1 spoelbak, was- en drogeraansluiting en een afzuigkap. In het leefgedeelte is de CV installatie gesitueerd (Bosch HR ketel, bj. 2009). In de hal vindt u de badkamer met douche, zwevend toilet en een wastafel. Trapopgang naar eerste verdieping. Op de eerste verdieping is 1 ruime ouderslaapkamer. Gastenverblijf/berging, bijgebouw 2 Deze schuur heeft een afmeting van 15x4 meter en is gedeeltelijk ingericht als gastenverblijf. Het heeft een keukenblok (1 spoelbak en gasaansluiting) en is verwarmd. Tevens is hier een toilet en een douche met wastafel. Het overige gedeelte wordt gebruikt als garage en heeft een elekrische garagedeur, was- en droogaansluiting en een CV-ketel (Intergas HR, bj. ca. 2001). Perceel: Het te koop aangeboden perceel is ca m2. Optioneel is het overige gedeelte ter grootte van ca m2 bij te kopen. Het geheel is omgeven door idyllische slootjes en knotwilgen. Een gedeelte van het perceel is in gebruik als tuin, het andere gedeelte is thans een weide. Een pomp is aanwezig voor het droogpompen van de weide. Bijzonderheden: - Helft van compleet gerenoveerde woonboerderij; - Perceel van maar liefst ca m2 met mogelijk extra bouw mogelijkheden; - Optioneel bij te kopen ca m2); - Prachtig plekje, gelegen midden in de landerijen, tussen Amsterdam en Alkmaar en nabij uitvalswegen; - Recreatiegebied Uitgeestermeer op fietsafstand; - Vrijstaand, zelfvoorzienende gastenverblijven en schuur aanwezig; - Authentieke details zoals stalraampjes en balkenplafond; - Nieuwe muurisolatie aangebracht in 2013; - Aanvaarding in overleg.

5

6

7 Prachtige weiland vergezichten

8

9

10

11

12 Ruime bijkeuken met wasmachine/droger opstelling

13

14

15

16

17 Bergzolder met CV ketel opstelling

18 Bijgebouw 1: Volledig zelfvoorzienend gastenverblijf

19

20 Bijgebouw 2: gedeeltelijk ingericht als gastenverblijf

21 De andere helft is in gebruik als garage

22 Op fietsafstand van het Uitgeestermeer, Dorregeest en de jachthaven

23 Kadastrale gegevens Adres: Busch en Dam 21 A, 1911 MS te Uitgeest Gemeente: Uitgeest, Sectie: I, Perceelnummer: 409 (gedeeltelijk)

24

25