Oude Heijningsedijk 49, Heijningen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Oude Heijningsedijk 49, Heijningen"

Dries van der Heijden
10 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Op een schitterende locatie in het buitengebied nabij Fijnaart en Heijningen gelegen, verrassend royaal vrijstaand woonhuis (± 916 m³) met inpandige schuur/garage, paardenstal, all weather paardenbak en uitloopweide op een riant perceel van maar liefst m². Door de perceelgrootte is dit een ideaal woonobject voor de paarden / dierenliefhebber of hobbyist. De woning, oorspronkelijk bouwjaar 1899, is in 1997 grotendeels herbouwd/gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. De bijbehorende paardenstal (5,4 x 12 meter) is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, elektra, wateraansluiting, 2 roldeuren en 2 volwaardige paardenboxen en een ponybox. Daarnaast is er in 2014 een omheinde complete all-weather tuft rijbak aangelegd met de afmetingen van 20 x 40 meter. De achterliggende weides en de paardenstal hebben een eigen ontsluiting middels een verhard pad aansluitend op de kwartiersedijk. Men komt middels een royale entree deze speels ingedeelde woning binnen. Hier bevinden zich tevens de geheel betegelde badkamer, separate toilet en een slaapkamer. De slaapkamer is toegankelijk middels een klein opstapje en is netjes afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wandafwerking en een groot dakkapel. Door de geplaatste dakkapel is dit een zeer lichte ruimte! Via de centrale hal is ook de ruime en sfeervolle woonkamer (± 26 m²) bereikbaar met spachtelputz wandafwerking en fraaie eikenhouten vloerdelen. Middels de vaste trap is ook de 1 e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog 3 royale slaapkamers waarvan een met een grote vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen waardoor er zeer lichte ruimtes zijn ontstaan. Hier vandaan heeft men ook een mooi uitzicht over de achtergelegen landerijen. Middels een trapje in de woonkamer komt men in het souterrain alwaar zich een grote eetkamer/serre, leefkeuken en bijkeuken bevinden. Omstreeks 2002 is aan de eetkamer een erker aangebouwd met openslaande tuindeuren waardoor er een fraai uitzicht is ontstaan met diverse doorkijkjes alle richtingen uit. Zo heeft men direct zicht op de paardenstal, rijbak en de achtergelegen weilanden waardoor de landelijke sfeer van de woning verder wordt versterkt. De aangrenzende keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer. Hiervandaan is vervolgens de inpandige schuur met grote segmentdeur en entresol bereikbaar. Deze biedt maar liefst plaats aan 2 à 3 auto s en is voorzien van krachtstroom en een smeerput. Wilt u landelijk wonen, laat u dan zeker verder informeren door de makelaar!. Vraagprijs: ,-- k.k.

De woning, oorspronkelijk bouwjaar 1899, is in 1997 grotendeels herbouwd/gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie.

2 Indeling: Begane grond : Royale entree, toilet, badkamer, woonkamer en slaapkamer. 1 e Verdieping : Overloop met vaste kast en 3 slaapkamers. Souterrain : Eetkamer, keuken, bijkeuken en inpandig bereikbare schuur met 2 e toilet en entresol. Kadastrale gegevens: Gemeente : Fijnaart Sectie : M S Nummer(s) : 404 & & 52 Totale grootte : m² Overige bijzonderheden: - Vrijstaande woning met inpandige garage /schuur en vrijstaande stal met 3 paardenboxen. - Oorspronkelijk bouwjaar: ± 1899; Geheel gerenoveerd in 1997; Inhoud totaal inclusief schuur: ± 916 m³; woonoppervlakte: ± 148 m². - Perceeloppervlakte: m². - Royale woon- & eetkamer met vrij uitzicht over de landerijen. - Nette gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast uitgevoerd in hoekopstelling. - Badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche & dubbele wastafel. - 4 slaapkamers resp. ± 15 m², ± 12 m², ± 11 m² en ± 11 m², welke voorzien zijn van een dakkapel (± 2001) of grote dakramen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. - Meterkast: 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. - HR CV ketel, bouwjaar Inpandige garage met elektrische sectional deur (2014) voor 2 á 3 auto s voorzien van krachtstroom en een smeerput. - In de schuur / garage bevindt zich een 2 e toilet. - Royale tuin met rijbak, ± 20 x 40 meter aangelegd met all weather tuft (2014). - Grote stal (5,4 x 12 meter) met 2 paardenboxen, 1 ponybox, wateraansluiting en elektra. Deze stal is tevens voorzien van 2 grote sectionaldeuren (waarvan 1 niet meer in gebruik is door de paardenbox). - De weide is bereikbaar via de tuin en via een verhard pad met de ontsluiting aan de Kwartiersedijk. - Aankoop met minder grond is bespreekbaar.

Kadastrale gegevens: Gemeente : Fijnaart Sectie : M S Nummer(s) : 404 & 405 50 & 52 Totale grootte : 9.

20 Begane Grond

21 Tussenverdieping 1 e Verdieping

22 Kadastrale kaart

23 Omgevingskaart

Vergelijkbare documenten

Stadsedijk 63, Oudemolen

Stadsedijk 63, Oudemolen Op een mooie locatie in het buitengebied nabij het pittoreske vestingstadje Willemstad gelegen, vrijstaand woonhuis, op een ruim bemeten perceel van maar liefst 2205 m² ondergrond. Deze geheel geïsoleerde