Amarildijk 48, Roosendaal

Transcriptie

1 Keurig onderhouden eindwoning met garage gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke omgeving. De woning is omstreeks 1974 traditioneel gebouwd waarna deze in de loop der jaren is uitgebouwd met een bijkeuken en berging. De woning is voorzien van dakisolatie, rondom uitgerust met kunststof kozijnen, HR+ + beglazing en rolluiken. Het geheel staat op een perceel van 135 m² ondergrond en bevindt zich in de wijk Kortendijk op loopafstand van het winkelcentrum Dijkcentrum en al haar voorzieningen. Via de hal met meterkast komt men in de ruime woonkamer ( ± 26 m²) welke veel lichtinval geniet van het royale raam aan de voorzijde van de woning. Via een centraal gelegen portaal heeft men vervolgens toegang tot de keuken, vaste kastruimte, toilet, bijkeuken en de trapopgang naar de 1 e verdieping. De moderne keuken (gerenoveerd in 2012) is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse oven (gaat mee) en voldoende kastruimte en dient op enkele punten nog afgewerkt te worden. De bijkeuken geeft hierbij nog eens extra opslagruimte, toegang tot de achtertuin en beschikt over de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Middels een vlizotrap is tevens de bovenliggende bergzolder bereikbaar. Op de 1 e verdieping bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk ± 13 m² en ± 12 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel voor extra leefruimte en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en decor plafonds. Eén van de slaapkamers heeft hiernaast een royale vaste (kleding)kast met schuifdeuren. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, designradiator en wastafel. Via de overloop is middels een vlizotrap een tweede bergzolder bereikbaar. De achtertuin is geheel betegeld en hiermee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarbij is de tuin geheel omsloten door een stenen schutting met eigen achterom die leidt naar een pleintje waar de garageboxen zich bevinden, waaronder ook de bijhorende garagebox (± 5.60 x 2.77 m). De garagebox beschikt over dakisolatie en elektra aansluiting. VRAAGPRIJS: ,-- k.k.

2 Indeling: Begane grond : Entree, woonkamer, keuken, portaal met trapopgang, toilet, bijkeuken en berging. 1 e verdieping : Overloop, 2 slaapkamers en badkamer. 2 e verdieping : Bergzolder. Kadastrale gegevens: Gemeente : Roosendaal en Nispen Sectie : C Nummer : 7332 en 8975 (garagebox) Grootte : 135 m² en 18 m² Overige bijzonderheden: - Nette eindwoning met garage gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke omgeving. - Bouwjaar: ± 1974; Woonoppervlakte: ± 84 m²; Inhoud: ± 371 m³. - Voorzien van dakisolatie en rondom uitgerust met kunststof kozijnen met HR+ + beglazing (2001) en rolluiken. - Omstreeks 1981 uitgebouwd met bijkeuken en berging aan achterzijde van de woning. - Ruime woonkamer (± 26 m²) met veel lichtinval. - Moderne keuken (± 2012) ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse oven en voldoende kastruimte. - Centraal gelegen portaal welke toegang verleent tot de keuken, vaste kastruimte, toilet, bijkeuken en de trapopgang naar de 1 e verdieping. - Bijkeuken welke beschikt over de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en toegang geeft tot de achtertuin en bovenliggende bergzolder. - 2 slaapkamers (voorheen 3) gelegen op de 1 e verdieping van respectievelijk ± 13 m² en ± 12 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en decor plafonds. Eén van de slaapkamers heeft een royale vaste (kleding)kast met schuifdeuren. - Geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een douchecabine, designradiator en wastafel. - Een tweede bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. - CV-ketel; Merk: Remeha; Bouwjaar: ± Meterkast bestaande uit: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin welke geheel is betegeld en omsloten met een stenen schutting. - Berging (± 2.27 x 1.84 m) bereikbaar via de achtertuin. - Eigen achterom die leidt naar een pleintje waar de garageboxen zich bevinden. - Garage (± 5.60 x 2.77 m) welke beschikt over dakisolatie en een elektra aansluiting. - Voorlopig energielabel: D. - Gelegen in de wijk Kortendijk op loopafstand van het winkelcentrum Dijkcentrum en al haar voorzieningen.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Begane grond

13 1 e verdieping

14 Zolderverdieping

15 Kadastrale kaart