Vierschaarstraat 34, Oud Gastel

Transcriptie

1 U wilt landelijk wonen en toch nabij een gezellig dorp met alle gemakken van dien? Dan is dit zeker een aanrader! Op een van de mooiste plekjes van Oud Gastel gelegen woning met bedrijfsruimte op een perceel van maar liefst m². Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp op fietsafstand van het levendige centrum van Oud Gastel en op enkele autominuten van de diverse uitvalswegen. De locatie heeft momenteel de bestemming bedrijven met functieaanduiding Caravanstalling. Direct achter de woning bevinden zich 2 zeer grote schuren, respectievelijk 28 x 25 meter en 35 x 20 meter, welke beide voorzien zijn van grote overhead deuren en een apart afgescheiden garagebox. Deze worden momenteel gebruikt als caravanstalling voor circa 110 caravans met een mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal caravans. Rondom de schuren is er een beton- c.q. asfaltverharding aangebracht. Hierdoor is er een praktisch buiten terrein ontstaan welke middels een poort af te sluiten is. Rondom de bedrijfswoning is een prachtige tuin aangelegd met diverse kleinvee weides. Het woonhuis is omstreeks 1963 traditioneel gebouwd en nadien nog diverse malen aangepast om het te laten voldoen aan de eisen van de hedendaagse tijd. Zo zijn onder andere de kozijnen van de woning omstreeks 2000 geheel vervangen door hoogwaardige aluminium kozijnen met dubbele beglazing. In de loop der jaren is er ook een fraaie serre en bijkeuken aangebouwd met een aanpandig en geheel verwarmd binnenzwembad. Dit zwembad heeft de afmetingen van circa 8.7 x 5 meter. Zowel vanuit het binnen-zwembad als vanuit de eetkamer/serre is het zonneterras te bereiken middels twee grote schuifpuien. Hier valt van een ongekende privacy te genieten door de groene haag rondom. Dit fraai afgewerkte en landelijk gelegen woonhuis is verder keurig onderhouden. Vanuit de entree is de moderne woonkeuken te bereiken. Deze lichte keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is, net als de gehele begane grond, netjes afgewerkt middels een fraaie plavuizen vloer, sierpleister wandafwerking en een licht schroten plafond. De sfeervolle gashaard versterkt het landelijke leven nog verder. In de serre / eetkamer is ruim voldoende plaats voor een zeer grote tafel om tot in de late uurtjes gezellig na te tafelen. Hier vandaan heeft men tevens een mooi zicht over de aangrenzende tuin en de dierenweides. Vanuit de serre komt men in de bijkeuken alwaar zich, in een afgesloten ruimte, de wasmachine en droger bevinden. Tevens bevindt zich hier de toilet en de toegangsdeur naar de verwarmde ruimte van het binnenbad. Via de entree is ook de 1 e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog 3 slaapkamers met vaste kasten en een geheel betegelde badkamer met ligbad, 2 e toilet en wastafel. Deze verdieping is afgewerkt middels een laminaat vloer, sierpleister wandafwerking en een licht plafond. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap op de overloop. Om een goed beeld te verkrijgen van deze unieke woon/werklocatie is een bezichtiging zeker aan te raden! VRAAGPRIJS: ,-- k.k.

2 Indeling: Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: Entree met meterkast, trapopgang en CV ruimte, royale woon/eetkamer met gashaard en serre, bijkeuken, toilet en wasruimte en toegang tot het inpandige en verwarmde zwembad. Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Kadastrale gegevens: Gemeente : Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummer : Groot : m² Bijzonderheden: Bedrijfsgebouwen De schuren zijn omstreeks 1978 en 1988 gebouwd en voorzien van diverse overheaddeuren. Interne afmetingen schuur 1: circa 28 x 25 meter. Interne afmetingen schuur 2: circa 35 x 20 meter. De goten van de schuren zijn omstreeks 2003 vervangen. In de grote schuur is een separate garage ingebouwd alwaar zich de CV installatie bevindt van het verwarmde zwembad. Bestemming: Bedrijven, met specifieke vorm van bedrijf Caravanstalling. Het object wordt gebruikt als caravanstalling voor circa 110 caravans. Inkomsten zijn opvraagbaar via de makelaar. Woonhuis: Royale, aan de rand van het buitengebied gelegen, sfeervolle woonhuis met inpandig zwembad. Bouwjaar: ± 1963; Woonoppervlakte: ± 109 m²; Inhoud: ± 408 m³ (exclusief zwembad). Conform het vigerende bestemmingsplan is de woonhuis aangewezen voor bedrijven (caravanstalling). Moderne leefkeuken met een licht keukenblok in hoekopstelling met een fraai granieten werkblad welke uitgerust is met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Royale woon-/eetkamer (± 41 m²) 3 slaapkamers. (resp. ± 11 m², ± 10 m² en ±7 m²). Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2 e toilet. Meterkast: 6 groepen, 2 krachtstroomgroepen en aardlekschakelaar. CV ketel woonhuis: HR combiketel; Bouwjaar CV ketel zwembad: HR combiketel; Bouwjaar Het hele perceel is opgedeeld in een siertuin, diverse weilanden met hertjes en een zonneterras welke via het inpandige zwembad en de eetkamer bereikbaar is. Hier valt van een ongekende privacy te genieten. De gehele woning is omstreeks 2000 voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het perceel is aangesloten op drinkwaterleiding, elektriciteit, aardgas, kabel-tv/internet en riolering. Omstreeks 1970 is aan de achterzijde van de woning een serre geplaatst met een uitzicht over de tuin. Zeer vrij gelegen maar toch met alle gemakken op loop/fietsafstand. In 2012 zijn er zonnepanelen geplaatst welke de elektra leveren voor het verwarmen van het binnenzwembad. Het binnenbad heeft een afmeting van 8.7 x 5 meter.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Begane grond

18 1 e Verdieping

19 2 e Verdieping

20 Kadastrale kaart

21 Omgevingskaart