Te koop. Uitgebouwde woning met garage en luxe tuinhuis. Van Ghentstraat 30, 3262 EM Oud-Beijerland

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop. Uitgebouwde woning met garage en luxe tuinhuis. Van Ghentstraat 30, 3262 EM Oud-Beijerland"

Godelieve Groen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop Uitgebouwde woning met garage en luxe tuinhuis Van Ghentstraat 30, 3262 EM Oud-Beijerland

2 Deze ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning is gebouwd in de jaren 70 vlakbij het centrum van Oud-Beijerland. De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde waar de keuken zich bevindt. Ook heeft de woning een inpandige garage, ideaal voor uw auto of eventueel in te vullen als extra kamer. Recent is de woonkamer geheel gemoderniseerd. In de zuidwest gerichte tuin staat een zeer luxe tuinhuis, geschikt als gastenverblijf, zomerkamer of hobbyruimte. Het geheel staat op een perceel van 230 m². Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt ,-- k.k. Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Oud-Beijerland Sectie: D Nummer: 4617 Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.

Locatie De woning is gelegen aan de Van Ghentstraat 30 te Oud-Beijerland. Dit is een ruim opgezette straat die leidt naar het centrum van Oud-Beijerland.

3 Locatie De woning is gelegen aan de Van Ghentstraat 30 te Oud-Beijerland. Dit is een ruim opgezette straat die leidt naar het centrum van Oud-Beijerland. Binnen enkele loop minuten bent u in hartje centrum! Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit bakstenen wanden voorzien van spouw. Het zadeldak rust op een houten ongeïsoleerde kapconstructie en is gedekt met pannen. De dakbedekking van het platte dak boven de keuken en de uitbouw van de garage is ca. 10 jaar geleden vervangen. De kozijnen van de woning van zowel de ramen als van de deuren zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. De vloeren zijn voornamelijk uitgevoerd in hout met uitzondering van de hal, de keuken en de garage, deze vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel. Tuinhuis Het tuinhuis is opgebouwd uit houtskeletbouw met stalen kolommen. De oost- en de zuidzijde zijn voorzien van volledige raampartijen en openslaande deuren. Hierin is dubbel glas geplaatst. De noord- en de westzijde zijn gesloten. De vloer is van beton en voorzien van vloerverwarming. Het dak is opgebouwd uit een houten constructie voorzien van leistenen dakbedekking.

4 Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de royale hal. In de hal zijn de garderobe, de meterkast (12 groepen), het toilet en de vaste trap gesitueerd. Na de hal komt men in de sfeervolle L-vormige woonkamer met toegang tot de keuken. De woonkamer heeft uitzicht op de voor- en achtertuin. Middels een schuifpui is de achtertuin vanuit de kamer te bereiken. In 2009 zijn de wanden en het plafond in de woonkamer gestuct en is de schuifpui geplaatst. De vloer is afgewerkt met een in visgraat motief gelegde lichte eiken houten vloer. De keuken is aangebouwd aan de achterzijde van de woning. Middels een deur is de tuin te bereiken. De lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken kijkt men in de gezellige achtertuin. Garage De inpandige garage met garagedeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde is ideaal als extra ruimte. De garage is voorzien van elektra en water. Tuin Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Ook is er een oprit met plaats voor 1 auto op eigen terrein. Daarnaast zijn er aan de straat ook voldoende parkeerplaatsen. De achtertuin is recent fraai aangelegd met grote vierkante natuurstenen tegels en beplanting. Er is genoeg ruimte voor een loungeset en/of een tuinstel. Het pronkstuk van de achtertuin is het zomerhuis. Heerlijk om in te vertoeven voor verschillende bezigheden. Het tuinhuis is fraai afgewerkt en voorzien van luxe inbouwkasten, vloerverwarming en verlichting. De achtertuin is middels een poort via een achterom te bereiken. De tuin is omheind door een houten schutting. 1 e verdieping De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer en één van de vier slaapkamers bevinden zich boven de garage, deze heeft ook toegang tot het balkon. De overige drie slaapkamers bevinden zich boven het hoofdhuis. Twee daarvan zijn voorzien van een wasbak. De raamafwerking van de kamer aan de voorzijde en de overloop heeft schitterende op maat gemaakte shutters, deze kunnen worden overgenomen. De badkamer is betegeld met witte muur- en vloertegels en is voorzien van een 2 e toilet, een wastafel en een ligbad met douchescherm. Ook is hier de opstelplaats van de wasmachine en droger aanwezig.

5 2 e verdieping Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De kleine overloop geeft toegang tot een kleine kamer en de zolderkamer. Het kleine kamertje doet dienst als bergruimte en verschaft ook toegang tot het gedeelte waar de cv-ketel (1999) en boiler (1999) staan. De zolderkamer is lekker licht door de dakkapel. Deze kamer is voorzien van een wasbak en diverse bergruimten achter het dakbeschot. Woonoppervlakte Begane grond Hal 3,08 m x 3,00 m Woonkamer 6,96 m x 3,60 m (hoogte 2,57 m) 3,96 m x 3,00 m Keuken 3,00 m x 2,70 m (hoogte 2,50 m) Garage 7,20 m x 2,69 m 1e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer 4,10 m x 2,69 m 3,00 m x 2,75 m 4,04 m x 3,55 m 3,70 m x 2,75 m 2,69 m x 1,79 m 2e verdieping Zolderkamer 4,23 m x 3,33 m (hoogte 2,11 m) Zolderkamer 1,98 m x 1,59 m Tuinhuis 3,40 m x 3,00 m De woning heeft een woonoppervlak van ca. 130 m² (exclusief garage van ca. 20 m2 en tuinhuis van ca. 10 m2). De woning heeft een inhoud van ca. 450 m³. In de bijlage is een kopie van de bouwtekeningen opgenomen. Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool.

6 Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding zal geschieden in overleg. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.

7 Woonkamer Woonkamer met sfeervolle gashaard

8 Uitzicht op de van Ghentstraat

10 Achter gedeelte van de woonkamer

12 Keuken Keuken met achterdeur naar de tuin

13 De trap naar de eerste verdieping Slaapkamer aan de voorzijde

14 Ouder slaapkamer aan de achterzijde Slaapkamer op de garage met toegang tot het balkon

15 Vierde slaapkamer aan de achterzijde Badkamer

16 Zolderkamer met dakkapel

17 Zolderkamer met bergruimte Achterzijde van de woning

19 Uitzicht van de woning op het fraaie tuinhuis

21 Zeer fraai afgewerkte binnenzijde

Vergelijkbare documenten

Te koop. Schitterend aan het water gelegen uitgebouwde twee onder een kap woning. Van den Bergstraat 30, 3263 EB Oud-Beijerland

Te koop. Schitterend aan het water gelegen uitgebouwde twee onder een kap woning. Van den Bergstraat 30, 3263 EB Oud-Beijerland Te koop Schitterend aan het water gelegen uitgebouwde twee onder een kap woning Van den Bergstraat 30, 3263 EB Oud-Beijerland Algemeen Deze schitterend aan het water gelegen twee onder één kap woning is