Langeweg 11 Postbus AD Oud-Beijerland Tel: Fax: TE KOOP. Kwakscheweg LG Oud-Beijerland

Transcriptie

1 Langeweg 11 Postbus AD Oud-Beijerland Tel: Fax: TE KOOP Kwakscheweg LG Oud-Beijerland

2 Algemeen Deze vrijstaande woning met ruime loods is door haar vrije ligging aan het water een bijzonder object. Zeer geschikt als u houdt van het buitenleven, maar niet te ver van de bebouwde kom en haar voorzieningen wil wonen. Aan de voorzijde heeft de woning uitzicht op het water de Kreek. Recreëren op en bij het water is ook mogelijk door de aanwezige steiger. Aan de achterzijde heeft de woning uitzicht op het akkerbouwland, dit biedt veel vrijheid. De schuur is achter de woning gebouwd, waardoor zij zorgt voor beschutting op het gezellige terras. Het bouwjaar van de woning wordt geschat rond 1930, de aanbouw achter de woning is uitgevoerd rond 1965 dit geldt ook voor de achtergelegen loods. De woning en de loods staan op een perceel van 780 m². Uitzicht aan de voorzijde van de woning

3 Locatie Het object is gelegen aan de Kwakscheweg 5 te Oud-Beijerland. Op onderstaande kaart aangegeven met een stip. Zoals u ziet ligt het object aan de rand van Oud-Beijerland. Het centrum van Oud-Beijerland ligt op 10 fietsminuten van de woning. Kwakscheweg 5 is aangegeven met de rode stip Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Grootte: Oud-Beijerland F m² Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen als bijlage van deze brochure.

4 Bestemming De bestemming van het perceel is wonen. Een kopie van het geldende bestemmingsplan kunt u vinden als bijlage van deze brochure. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt ,- k.k. Woonhuis Bouwaard De woning is rond 1930 op traditionele wijze gebouwd en is geheel opgetrokken in steens gemetselde muren. De platte aanbouw achter de woning is in 1965 in halfsteens metselwerk met spouw uitgevoerd. De vloeren zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. De kozijnen van de deuren en ramen zijn uitgevoerd in hout. De woning is voorzien van gedeeltelijk enkele en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het zadeldak is met pannen gedekt. Het dak van de woning is in 1965 opgetrokken. Daarvoor begon het dak van de woning direct op de eerste verdieping. Het in 1930 gebouwde deel van het huis is wit gestuct. Het opgetrokken gedeelte van de woning is afgewerkt met houtwerk. De woning heeft de beschikking over gas, water, elektra en riolering. Ook is de woning voorzien van centrale verwarming. Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de hal, waar de meterkast, het toilet, de trapkast en de vaste trap naar de 1e verdieping gesitueerd zijn. De hal geeft toegang tot de bijkeuken, de keuken, de woonkamer en de slaapkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een schitterend uitzicht op het water van de Kreek en aan de achterzijde op het beschut gelegen terras, wat bereikbaar is via de openslaande deur in de woonkamer. Aan de achterzijde is ook nog een slaapkamer gesitueerd die uitzicht heeft op het terras en de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de eenvoudige keuken gelegen. De bijkeuken is een ideale extra ruimte, die onder andere dienst doet als opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv ketel (Nefit turbo 32 HR combi). 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een inbouwkast en een badkamer, en heeft een schitterend uitzicht over de aan de achterzijde gelegen landerijen. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de badkamer aan de kopse kant. Een van de slaapkamers is voorzien van inbouwkasten. In de badkamer is een bad en een wasbak gesitueerd. 2e verdieping Hier bevindt zich de bergzolder. Deze is te bereiken middels een ladder in de inbouwkast.

5 Afmetingen Begane grond Woonkamer: Keuken: Slaapkamer: Bijkeuken: 8,00 m x 4,60 m 2,75 m x 2,19 m 3,55 m x 2,73 m 4,25 m x 1,72 m 1e verdieping: Slaapkamer: Slaapkamer: Badkamer: 5,04 m x 3,13 m 2,40 m x 2,19 m 2,59 m x 1,06 m Inhoud woning: Woonoppervlak: ca. 330 m³ ca. 110 m² Loods Deze loods is gebouwd in 1965 en heeft vele jaren dienst gedaan als botenhuis en berging. De loods is opgetrokken uit houten wanden, waarop een houten kapconstructie rust. Het dak is bedekt met asbest houdende golfplaten. De vloer is afgewerkt met betonnen tegels. In de schuur is een verdieping gerealiseerd, die te bereiken is door een ladder. Aan de achterzijde staat een kleine kas en aan de oostkant is het dak doorgetrokken waardoor een overkapping is ontstaan. De loods heeft aan de kopse kanten een deur. Maten: Loods (binnenmaat): Nokhoogte: Goothoogte: 14,85 m x 6,44 m 4,92 m 2,72 m Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Voorzijde woonhuis

7 Achterzijde woning Terras

8 Woonkamer Achterkamer

9 Extra kamer op de begane grond Keuken

10 Slaapkamer

11 Overloop Loods

12 Loods Uitzicht