Roosendaalsebaan 7, Oud Gastel

Transcriptie

1 Op een schitterende locatie, gelegen aan een rustige straat, zeer fraai afgewerkte 2-onder-1-kap woning met verwarmde schuur. Deze lichte, karakteristieke 30-er jaren woning, gebouwd omstreeks 1936, is gelegen op een perceel van maar liefst 317 m². Het geheel is in de loop der jaren keurig onderhouden en compleet gemoderniseerd en uitgebouwd in het jaar De woning is voorzien van vloerverwarming, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en (deels elektrische) rolluiken. De woning is zeer centraal gelegen met winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Via de entree met een kenmerkende jaren 30 granieten vloer is de royale en zeer lichte woonkamer (± 30 m²) te bereiken. Deze beschikt over een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en is fraai afgewerkt met een houten delen vloer, spachtelputz wanden en MDF Decorpanelen. De luxueuze gesloten keuken (± 12 m²) in rechte opstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, heeft vloerverwarming en geeft toegang tot een kelderkast voor extra opslagruimte. Deze lichte ruimte is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer, spachtelputz wanden en MDF decorpanelen. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken welke dient als portaal richting de achtertuin, toilet, de badkamer en de middels vaste trap te bereiken 1 e verdieping. De bijkeuken beschikt over vloerverwarming en de aansluitingen voor de was- en droogmachine. De geheel betegelde badkamer (± 9 m²) is modern ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en heeft tevens vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn diverse vaste kastruimte, een 2 e toilet en 3 slaapkamers gesitueerd van resp. ± 16 m², ± 10 m² en ± 8 m² groot. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en zijn allen netjes afgewerkt met linoleum vloerbekleding, spachtelputz wandafwerking en Agnes plafondplaten. Daarnaast is in 2001 één van de slaapkamers i.c.m. de overloop voorzien van een dakkapel voor nog meer leefruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met een royaal terras, een mooi stukje gazon en houten tuinhuis. Daarnaast is er een verwarmde stenen schuur (± 6.18 x 2.94 m) met bergzolder welke zorgt voor extra bergruimte. De oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VRAAGPRIJS: ,-- k.k.

2 Indeling: Roosendaalsebaan 7, Oud Gastel Begane grond : Entree met meterkast en trapopgang, woonkamer, keuken, toilet, bijkeuken en badkamer. 1 e Verdieping : Overloop, 2 e toilet en 3 slaapkamers. Kadastrale gegevens: Gemeente : Oud en Nieuw Gastel Sectie : A Nummer : 1038 Perceel grootte : 317 m² Overige bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-één-kap woning uit de jaren 30 gelegen op schitterende locatie in een rustige straat. - Bouwjaar ± 1936; Woonoppervlakte: 125 m²; inhoud: 577 m³. - Compleet gemoderniseerd en uitgebouwd in het jaar Voorzien van vloerverwarming, hardhouten kozijnen met volledig dubbele beglazing en (deels elektrische) rolluiken. - Gehele exterieur is recent (2016) geschilderd. - Royale en lichte woonkamer (± 30 m²) met authentieke gashaard en grote raampartijen. - Nette gesloten keuken (± 12 m²) in rechte opstelling welke beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en toegang geeft tot een kelderkast voor extra opslagruimte. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming. - Bijkeuken (± 12 m²) dienend als portaal tussen de achtertuin, toilet, badkamer en de middels vaste trap te bereiken 1 e verdieping. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. - Moderne, geheel betegelde badkamer (± 9 m²), geplaatst in 2000 en uitgevoerd met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. - 3 slaapkamers, resp. ± 16 m², ± 10 m² en ± 8 m², waarvan twee slaapkamers voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer beschikt over een in 2001 geplaatst dakkapel. - CV-ketel; Bouwjaar: 2000; Merk: Nefit Ecoline. - Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (in 2000 volledig vernieuwd). - Fraaie, in 2008, aangelegde achtertuin met royaal terras, gazon en houten tuinhuis. - Verwarmde stenen schuur (± 6.18 x 2.94 m) met (middels vlizotrap te bereiken) bergzolder, wateraansluiting en welke is voorzien van spouw- en dakisolatie. - Oprit met dubbele poort voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voorlopig energielabel: G.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Begane Grond

15 1 e Verdieping

16 2 e Verdieping

17 Kadastrale kaart