Te koop Vrijstaande bungalow op een schitterende en unieke kavel in Oud-Beijerland

Transcriptie

1 Te koop Vrijstaande bungalow op een schitterende en unieke kavel in Oud-Beijerland Koninginneweg 93, 3261 CB Oud-Beijerland

2 Deze vrijstaande woning met inpandige garage is zeer fraai gelegen aan de hoofdader van Oud-Beijerland, de Koninginneweg. Het perceel is zeer royaal met een totale oppervlakte van maar liefst m². De bungalow is op traditionele wijze gebouwd in de 60-er jaren en is nadien niet meer gemoderniseerd. De ligging en de grootte van de kavel maken dit object zeer uniek. Locatie Op onderstaande kaart kunt u de ligging van de woning zien aan de Koninginneweg. U bent binnen enkele fietsminuten in het centrum van Oud-Beijerland. Oud-Beijerland Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt ,-- k.k. Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Oud-Beijerland Sectie: D Nummers: 3930 Groot: m² Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.

3 Bestemmingsplan De bestemming van het object is wonen, waarbij in het huidige bestemmingsplan een woning met een nokhoogte van 7 meter en een goothoogte van 6 meter is toegestaan op het bestaande bouwvlak. Bouwaard De wanden zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk, welke voorzien zijn van een spouw. De begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in hout. Er zijn houten kozijnen toegepast, zowel bij de ramen als de deuren met enkele beglazing. Het met pannen gedekte zadeldak rust op een houten kap constructie. Op diverse ramen zijn ook zonneschermen aanwezig. Indeling Begane grond In de hal treft men de meterkast welke is voorzien van 6 groepen en de garderobe. De lange gang geeft toegang tot diverse ruimten, waaronder een inbouwkast met de cv ketel, de woonkamer, de keuken, het toilet, 2 slaapkamers en de garage. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft door de diverse ramen veel lichtinval. Via de woonkamer is het op het zuiden gelegen terras te bereiken. Naast de woonkamer zijn een slaapkamer, de badkamer en de keuken gesitueerd. Deze slaapkamer en badkamer zijn via de woonkamer en keuken te bereiken. De slaapkamer kijkt uit op en heeft toegang middels een deur tot het terras. De aansluitende badkamer is voorzien van een inbouwkast, ligbad, wasbak en toilet. Via deze badkamer kan men ook de keuken bereiken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een lichte kleur en biedt ruimte voor een eethoek. De achtertuin is te bereiken middels een kleine hal die mede toegang geeft aan een slaapkamer, die ingericht is als bijkeuken. Hier treft men de aansluitingen van de wasmachine. Deze ruimte is eveneens bereikbaar via de centrale gang. Naast deze kamer c.q. bijkeuken treft men nog een laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wasbak. Aan het einde van de centrale hal is de garage gesitueerd die vanuit de gang te bereiken is. De garage is met twee openslaande deuren ook bereikbaar vanaf de oprit. Ook kan men via de garage de achtertuin bereiken. 1 e verdieping De bergzolder is te bereiken middels een houten trap in de garage.

4 Tuin De woning wordt rondom omgeven door de tuin, waarvan de achtertuin op het oosten is gelegen. De tuin is voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating. De afmetingen van de kavel zijn circa 39,5 m (diep) x 33,5 m (breed). Woonoppervlakte Begane grond ca. 112 m² woonoppervlak (inclusief de garage à 14 m²) hoogte ca. 2,60 m. Woonkamer Keuken Slaapkamer Badkamer Slaapkamer cq bijkeuken Slaapkamer Garage 7,00 m x 4,75 m 3,75 m x 2,90 m 3,30 m x 2,90 m 2,50 m x 1,74 m 3,20 m x 2,00 m 3,20 m x 2,80 m 4,98 m x 2,90 m De inhoud van de woning bedraagt ca. 450 m³ (inclusief de garage). Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool. Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Gunning en aanvaarding voorbehouden. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.

5 Voorzijde van de woning

6 Voortuin

7 Achterzijde van de woning

8 Achtertuin

9 Achtertuin Woonkamer

10 Woonkamer Woonkamer

11 Keuken Slaapkamer

12 Slaapkamer Badkamer

13 Hal

14 Uitzicht op de Koninginneweg