Te koop Schitterende vrijstaande villa met inpandige garage Iroko 166, 3315 PN Dordrecht

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop Schitterende vrijstaande villa met inpandige garage Iroko 166, 3315 PN Dordrecht"

Annemie van der Zee
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 CCConcept Te koop Schitterende vrijstaande villa met inpandige garage Iroko 166, 3315 PN Dordrecht

Algemeen Deze schitterende villa, type Verano, met inpandige garage en prachtige tuin rondom is gebouwd in 1997 op een perceel van 542 m². Achterin de tuin is een royaal zoutwater zwembad gecreëerd.

2 Algemeen Deze schitterende villa, type Verano, met inpandige garage en prachtige tuin rondom is gebouwd in 1997 op een perceel van 542 m². Achterin de tuin is een royaal zoutwater zwembad gecreëerd. De woning is gelegen aan een hof, waarin in het midden een royaal grasveld is gecreëerd met een kinderspeeltoestel, daar omheen bevindt zich de straat en dan komt de ring met 10 gelijke vrijstaande woningen. Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt ,-- k.k. Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Dordrecht Sectie: R Nummer: 6212 Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.

Locatie De woning is gelegen aan Iroko 166 in de kindvriendelijke en jonge wijk Oudelandshoek. Iroko 166 Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. De woning is onderheid.

3 Locatie De woning is gelegen aan Iroko 166 in de kindvriendelijke en jonge wijk Oudelandshoek. Iroko 166 Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. De woning is onderheid. De muren zijn opgetrokken uit baksteen en voorzien van spouw. De woning heeft diverse platte daken op verschillende verdiepingen. Deze platte daken zijn afgewerkt met een EPDM-folie en zijn voorzien van een laag ballast grind. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in western red cedar. De begane grondvloer is geïsoleerd evenals de spouwmuren en de daken. De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem dat vervangen is in 2015 samen met de CV Combi ketel van het merk Vaillant. Aan de achterzijde van het pand is de mogelijkheid tot aan-/uitbouw aanwezig ter plaatse van het terras. Ten tijde van de bouw zijn volgens opgave van de vorige eigenaar hiervoor reeds heipalen aangebracht. Eind 2014 begin 2015 zijn alle buitenkozijnen geschilderd in een antraciet grijze kleur. Ook is de gevel gereinigd. Binnen op de begane grond zijn alle wanden wit geschilderd. De tegels rondom de woning zijn opnieuw gelegd.

4 Indeling Begane grond Entree/hal, toilet (geheel betegeld toilet met wit sanitair, hangcloset en fonteintje), open trap naar 1 e verdieping, meterkast (9 groepen met hoofd- en aardlekschakelaar), inpandige garage met aansluitend een technische ruimte waarin installatie t.b.v. het zwembad en opstelplaats voor de wasmachine en droger, fraaie keuken met aansluitend de eetkamer opgevolgd door de woonkamer met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een openhaard en schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. De eetkamer is voorzien van een buitendeur welke toegang geeft tot het zijterras. De keuken is geplaatst in een u-opstelling en is uitgevoerd in zwart met notenhoutenlook kasten en voorzien van een donker natuursteenachtig werkblad, enkele rvs-spoelbak, en diverse apparatuur waaronder afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De gehele begane grondvloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en granol wandafwerking. Garage De inpandige garage is voorzien van een geïsoleerde sectional deur, c.v. en elektra. Voor de garage is er voldoende gelegenheid tot parkeren op het eigen erf. U zou de garage ook kunnen verbouwen tot een werk- of speelkamer. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is fraai aangelegd met o.a. leilinden, palmbomen, gazon, borders en grindtegels en een zwembad (zoutwaterbad) met solardek (8 m x 4 m). Voor de beregening van de tuin is er een buitenkraan aanwezig. Het zwembad heeft groot onderhoud nodig. Het solardek en het folie van het bad dienen vervangen te worden. Volgens opgave van Waterstijl zal dit ongeveer ,- inclusief btw kosten. Deze offerte is van De zoutwater installatie en de pomp zijn getest en nagekeken en voldoen nog prima. 1 e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wit sanitair, wastafel, ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en design radiator. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van wit sanitair, hangcloset en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. 2 e verdieping De overloop biedt toegang tot de stookruimte (opstelplaats cv-combiketel Vaillant 2015 en mechanische ventilatie 2015), een vierde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras op het zuidoosten, alsmede een tweede badkamer in voorbereiding.

5 De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Woonoppervlakte: Begane grond ca. 78 m² (inclusief garage) Woonkamer Eetkamer Keuken Garage Technische ruimte Entree Trap portaal Toilet ca. 5,50 m x 4,40/4,20 m ca. 4,89 m x 3,49 m ca. 5,80 m x 3,21/3,90 m ca. 6,10 m x 3,00 m ca. 3,00 m x 1,70 m ca. 2,46 m x 3,00/2,60 m ca. 2,20 m x 2,60/2,30 m ca. 1,00 m x 1,60/1,40 m 1e verdieping ca. 53 m² Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Toilet ca. 3,53 m x 4,89 m ca. 4,12 m x 2,20 m ca. 3,78 m x 3,53 m ca. 2,55 m x 2,44 m ca. 1,10 m x 1,02 m 2e verdieping ca. 36 m² (inclusief dakterras) Slaapkamer 4 ca. 3,60 m x 3,53 m Stookruimte ca. 1,54 m x 1,13 m 2 e badkamer ca. 2,56 m x 1,31 m Dakterras ca. 2,50 m x 6,00 m Inhoud en woonoppervlakte De woning heeft een inhoud van ca. 577 m³ en een woonoppervlakte van ca. 167 m². Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool.

6 Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Voorzijde woning met eigen oprit Achtertuin

8 Woonkamer Met ingebouwde haard

9 Woonkamer met schuifpui Eetkamer

10 Doorkijk vanuit de eetkamer naar de keuken Keuken

11 Keuken met uitzicht op grasveld Doorkijk vanuit de keuken

12 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

13 Slaapkamer 3 Badkamer

14 Slaapkamer 4 Uitzicht vanaf de slaapkamer aan de voorzijde

15 Zoutwater zwembad Achterzijde van de woning

Vergelijkbare documenten

Te koop Royale en stijlvol afgewerkte hoekwoning met dakterras, eigen parkeerplaats en garage Poortlaan 76, 3261 PB Oud-Beijerland

CCConcept Te koop Royale en stijlvol afgewerkte hoekwoning met dakterras, eigen parkeerplaats en garage Poortlaan 76, 3261 PB Oud-Beijerland Algemeen Deze royale en stijlvol afgewerkte vergrote 5-kamer