Sprang-Capelle, Grutto 18

Transcriptie

1 Sprang-Capelle, Grutto 18 Vrijstaande woning met garage en eigen oprit, voorzien van een ruime leefruimte op de begane grond met semi-open woonkeuken. Gelegen nabij het prettige centrum van Sprang-Capelle en natuurgebied Loonse en Drunense Duinen. Bouwjaar : 1991 Inhoud woning : ca.550 m³ Perceel : 377 m² Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : k.k. Makelaardij- en Taxatiebureau Jan de Rooijstraat DR Kaatsheuvel T: F: E: [email protected] Hoge Ham JC Dongen T: E: [email protected] I: K.v.K. Tilburg nr BTW nr

2 De woning is gebouwd in 1991 en heeft een inhoud van ca 550m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 377 m². Deze ruime woning heeft de volgende indeling: Begane grond Hal, garderobe, toilet, meterkast, trapopgang naar 1 e verdieping, L-vormige living met semi-open woonkeuken en bijkeuken. Eerste verdieping Via vaste trap bereikbare overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping Via vaste open trap bereikbare ruime verdieping met voorzolder en slaapkamer. De woning ligt nabij het prettige centrum van Kaatsheuvel, natuurgebied Loonse en Drunense Duinen en nabij de uitvalswegen naar Tilburg, s- Hertogenbosch, Breda en Utrecht. De goed afgewerkte vrijstaande woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

3 Indeling begane grond: Hal De overdekte entree geeft toegang tot de hal, deze is belegd met hard gebakken plavuizen en voorzien van een meterkast, vaste trap naar 1 e verdieping en toilet. De hal geeft toegang de ruime living. Vloerafwerking : hard gebakken plavuizen Wandafwerking : stenen Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein, het toilet is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Vloerafwerking : tegels Wandafwerking : volledig betegeld Woonkamer: De ruime lichte living in L-vorm is voorzien van vloerverwarming en prachtige schouw met openhaard. De living geeft tevens toegang tot de semi-open woonkeuken. Vloerafwerking : laminaat Wandafwerking : behang

4 Keuken: In de woonkeuken met loopdeur naar de fraaie achtertuin, wordt door de grote ramen een prettig lichtinval gecreëerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, te weten; combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vloerafwerking : hard gebakken plavuizen Wandafwerking : behang Bijkeuken: De woonkeuken geeft toegang tot de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is tevens belegd met hardgebakken plavuizen en heeft een loopdeur naar het terras. Tevens is er de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie (2001). Vloerafwerking : tegels Wandafwerking : verf Plafondafwerking : gips / spuitwerk

5 Indeling eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, geheel betegelde badkamer en opentrapopgang naar 2 e verdieping. Vloerafwerking : vloerbedekking Wandafwerking : behang Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Vloerafwerking : vloerbedekking Wandafwerking : behang Slaapkamer 2: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Vloerafwerking : laminaat Wandafwerking : behang Slaapkamer 3: Tevens aan de achterzijde gelegen ruime masterbedroom. Vloerafwerking : vloerbedekking Wandafwerking : behang Kantoor / slaapkamer 4: Boven de garage gelegen kantoorruimte. Vloerafwerking : vloerbedekking Wandafwerking : geverfd

6 Badkamer: De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, ruime douchegelegenheid, zwevend toilet, zwevend bidet en een wandmeubel met wastafel. De badkamer is tevens voorzien van natuurlijke, als mechanische ventilatie. Vloerafwerking : tegels Wandafwerking : volledig betegeld Indeling tweede verdieping Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is middels vaste open trap te bereiken geeft toegang tot de ruime 5 e slaapkamer, de extra ruimte wordt gecreëerd door de dakkapel, tevens geeft deze slaapkamer toegang tot de voorzolder, ideaal als bergruimte te benutten. Vloerafwerking : laminaat Wandafwerking : structuurverf Indeling tuin Achtertuin: De goedverzorgde privacy biedende achtertuin is gelegen op het Zuid- Oosten. Door de zongunstige ligging van de achtertuin is er veelal zon aanwezig in de loop van de dag. De tuin is uitgerust met een gazon, vaste beplanting, terras, houten prieel, buitenkraan, elektriciteitspunt, berging voor houtopslag en heeft een eigen achterom middels een houten poort. In de tuin staat een tuinhuisje / schuurtje. Dit huisje is voorzien van elektra.

7 Garage: De inpandige garage is aan de zijkant van de woning gelegen met twee openslaande deuren naar de oprit, deze is overdekt met een carport. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto s. Voortuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met volwassen beplanting.

8 Bijzonderheden: - Moderne goed geïsoleerde woning; - De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - De woning is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem; - Mogelijkheden voor kantoor dan wel extra slaapkamer op de 2 e verdieping; - Ruime garage (ca. 50 m²) ideaal voor eventuele hobbyisten; - Eigen achterom; - Zeer nabij uitvalswegen naar de grote steden; - Kortom een heerlijke woning en zeker een bezichtiging waard! Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u natuurlijk altijd contact met ons kantoor opnemen. Tevens kunnen wij ook geheel vrijblijvend uw maandlast laten berekenen. Telefoon of mail [email protected]

9 Plattegronden: Begane grond

10 1 e verdieping

11 Omgeving:

12 Kadastrale kaart:

13 Nog even dit.. Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de door u getoonde belangstelling in hun woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en zij zijn zeer benieuwd naar uw reactie! Daarom vragen wij u om uw reactie op deze woning aan ons kenbaar te maken (zowel positief als negatief), zodat wij de verkoper daarover kunnen berichten. Bent u momenteel zelf eigenaar van een woning en heeft u nog geen keuze gemaakt voor een makelaar, kijk eens op onze site naar de mogelijkheden die woonkenners.nl u biedt. Wij staan graag voor u klaar!! Heeft u nog vragen, opmerkingen, wilt u meer informatie of wilt u gebruik maken van onze diensten, kom langs bij ons op kantoor of neem telefonisch contact met ons op (tel ) of stuur een naar [email protected]. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kan het zijn dat de informatie onjuistheden vertoont. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Met vriendelijke groet, Woonkenners.nl