Morgenster 3, te Maarheeze

Transcriptie

1 Morgenster 3, te Maarheeze Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1973 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : circa 118 m² Inhoud : circa 400m³ Perceel : circa 232 m² Kamers : 5 Ligging : Woonwijk in Maarheeze Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tussenwoning Deze ruime, praktische gezinswoning is gelegen op een mooi ruim perceel van 232 m². Het huis kenmerkt zich door de praktische indeling en het optimale lichtinval. De ligging aan een autoluw straatje en de diepe voortuin zorgen voor een heerlijke rustige ligging en volop privacy. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers, een eigen oprit, een berging, een inpandige garage en een zonnige achtertuin. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en voorzien van rolluiken en zonneluifels aan de zonkant. Begane grond: Via entree te bereiken hal met toegang tot meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, keuken en garage. Volledig betegelde ruime toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Trapkast voorzien van cv-ketel (bouwjaar circa 2001, eigendom).

3 Woonkamer De aan de achterzijde gelegen woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen over de volledige breedte, is voorzien van een (merbau) houten vloer en geeft toegang tot de achtertuin. Keuken Aan de voorzijde gelegen ruime keuken voorzien van onder andere veel kastruimte, keramische kookplaat, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

4 Eerste verdieping: Morgenster 3 Maarheeze Overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer en een met vlizotrap te bereiken bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van stucwerkwanden en vloerbedekking. Slaapkamer 1 (circa 14 m²) aan voorzijde voorzien van grote dakkapel, bergruimte onder de schuinte van de kap en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 2 (circa 12 m²) aan voorzijde voorzien van een hoog plafond. Slaapkamer 3 (circa 15,5 m²) aan achterzijde voorzien van een hoog plafond. Slaapkamer 4 (circa 8 m²) aan achterzijde voorzien speelse muurschildering. Nette badkamer, volledig betegeld voorzien van vaste wastafel, toilet en ligbad met douchewand.

5 Buiten: Keurig aangelegde voortuin waarbij het mogelijk is om voor de garage een auto te parkeren op eigen terrein. Deels bestraatte en veel privacy biedende achtertuin met verschillende beplanting, tuinhuisje, enkele hokken en een achterom. Garage Ruime inpandige garage aan voorzijde ontsloten via elektrische sectionaal poort en aan de zijkant ontsloten via een loopdeur. In de garage is elektra en een wasmachine aansluiting aanwezig. De garage is eventueel om te zetten naar kantoorruimte of praktijkruimte voor bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep.

6 Bijzonderheden De woning is instapklaar en beschikt volledig over stucwerkwanden; Beneden houten kozijnen, boven kunststof en volledig voorzien van dubbel glas; Vier ruime slaapkamers; Ruime badkamer met ligbad en toilet; Grote inpandige garage (circa 20 m²) met elektrische sectionaal poort en loopdeur; Rustige autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en kindvriendelijke wijk; Gelegen nabij basisschool en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1973; Inhoud circa 400 m³; Perceel oppervlakte 232 m²; Woonoppervlakte circa 118 m².

7 Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping

8 Stadsplattegrond

9 Kadastrale kaart Morgenster 3 Maarheeze

10 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

11 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: