Stadselaan 35, te Valkenswaard

Transcriptie

1 Stadselaan 35, te Valkenswaard Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1961 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : circa 126 m² Inhoud : circa 466m³ Perceel : circa 177 m² Kamers : 7 Ligging : Woonwijk in Valkenswaard Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tussenwoning Keurig afgewerkte en zeer ruime tussenwoning met grote garage, maar liefst 5 slaapkamers waarvan 4 zeer ruim, een nette badkamer en een overkapping over de volle breedte in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze aantrekkelijke tussenwoning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een groenstrook, ligt nabij een basisschool, supermarkt en op loopafstand van het centrum. Begane grond: Via overdekte entree te bereiken hal met meterkast, garderobe en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en een aantrekkelijke lichte laminaatvloer. Volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje.

3 Woonkamer De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval, is voorzien van een fraaie schouw met houtkachel en geeft toegang tot de keuken. Keuken Aan de achterzijde gelegen dichte keuken voorzien van onder andere veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

4 Eerste verdieping: Stadselaan 35 - VALKENSWAARD Overloop voorzien van nette laminaatvloer, stucwerkwanden en geeft toegang tot twee royale slaapkamers, wasruimte, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (circa 14m²) aan voorzijde voorzien van laminaat, stucwerkwanden en toegang tot balkon. Slaapkamer 2 (circa 10m²) aan achterzijde voorzien van laminaat, stucwerkwanden en toegang tot balkon. Wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting en cv-ketel (Nefit Topline, 2009). Nette badkamer, volledig betegeld voorzien van badmeubel met vaste wastafel, toilet, ligbad en aparte douchecabine.

5 Tweede verdieping: Ook hier weer een overloop voorzien van nette laminaatvloer, stucwerkwanden en toegang tot twee royale slaapkamers, een kleine slaapkamer, een kastenkamer en vaste trap naar de derde verdieping. Slaapkamer 3 (circa 14m²) aan voorzijde voorzien van laminaat en stucwerkwanden. Slaapkamer 4 (circa 10m²) aan achterzijde voorzien van laminaat en stucwerkwanden. Slaapkamer 5 (circa 5m²) aan voorzijde voorzien van laminaat en stucwerkwanden. Derde verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder (torentje) met toegang tot plat dak. Het plat dak is in 2009 volledig geïsoleerd en met een nieuwe bitumen laag bedekt.

6 Buiten: Keurig aangelegde voortuin. Deels bestraatte en zeer netjes aangelegde achtertuin, beschikt over een overkapping over de volle breedte van de woning, terrastegels, verlichting en kunstgras. Garage Zeer ruime garage (6,5m bij 4,5m) aan achterzijde ontsloten via loopdeur en elektrische sectionaal poort, voorzien van krachtstroom en watervoorziening.

7 Bijzonderheden De woning is instapklaar en beschikt volledig over stucwerkwanden; Volledig voorzien dubbel glas; Vier ruime slaapkamers en vijfde kleinere slaapkamer; Ruime badkamer met ligbad, aparte douche en toilet; Grote garage (30 m²) met elektrische sectionaal poort en loopdeur; Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; Gelegen nabij basisschool en supermarkt en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1961; Inhoud circa 466m³; Perceel oppervlakte 177m²; Woonoppervlakte circa 126m².

8 Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping

9 Tweede verdieping Derde verdieping

10 Stadsplattegrond

11 Kadastrale kaart

12 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

13 Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: