Korfvlechterwei 36, te Valkenswaard

Transcriptie

1 Korfvlechterwei 36, te Valkenswaard Vraagprijs ,- kosten koper Fraai afgewerkte en over de volledige breedte uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een ruime garage met berging (ca. 26m2). Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, nabij een basisschool en centraal in Dommelen tegenover een plantsoen. Bouwjaar : 1983 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : 115 m2 Kamers : 5 Ligging : Centraal in Dommelen Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Hal met nette zwarte tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Deels betegeld modern toilet met hangcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van 8 groepen en trapopgang. Ruime keurig afgewerkte woonkamer van maar liefst 45m2, voorzien van dezelfde tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond, provisiekast en zonneluifel aan zowel voor- als achterzijde. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met over de volledige breedte een serre voorzien van schuifpui en loopdeur. Vanwege deze serre geniet de begane grond van veel lichtinval. De open keuken is voorzien van hoekopstelling met moderne keukeninrichting, beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak en volop kastruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan achterzijde (1,99m bij 3,65m) voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een rolluik. Slaapkamer 2 aan achterzijde (3,3m bij 3,65m) voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een rolluik. Slaapkamer 3 aan voorzijde (3,83m bij 2,24m) voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een rolluik. Aan de voorzijde een geheel betegelde moderne badkamer (3,05m bij 1,74m) met ruime luxe douche met douchedeur, hangcloset, vaste wastafel, spiegelkastje en een dakkapel voorzien van rolluik. Tweede verdieping: Voorzolder voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond, opstelling cv-installatie (Vaillant 2006), aansluiting wasapparatuur en dakraam. Slaapkamer 4 voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond, grote dakkapel aan achterzijde met rolluik, Velux dakraam aan voorzijde en kasten onder schuin dak.

3 Buiten: Keurig aangelegde en volledig bestraatte voortuin met enkele plantenbakken. Fraaie achtertuin voorzien van sierbestrating, overkapping en ruime geïsoleerde garage van ca. 26m2. De garage is voorzien van verlichting, electra, kanteldeur, loopdeur en een bergzolder met vlizotrap. De garage is tevens bereikbaar via een achterom waar ook enkele parkeerplaatsen voor bewoners zijn gelegen. Bijzonderheden De woning is voorzien van vloer,- muur,- en dakisolatie en van isolerende beglazing; Begane grond is volledig opnieuw betegeld in 2010 met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming; De cv-installatie wordt momenteel gehuurd voor een bedrag van 107,88 per kwartaal; Voor,- en achtertuin zijn aangelegd in 2011; De woning is volledig voorzien van stucwerkwanden en plafonds; Kindvriendelijke wijk met groenstrook voor de deur; Gelegen op loopafstand van basisschool, verschillende speelpleintjes en De Belleman ; Bouwjaar 1983; Inhoud circa 425m³ (incl. garage); Perceel oppervlakte 169m²; Woonoppervlakte circa 115m².

4 Foto's

5

6

7 Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping

8 Tweede verdieping

9 Stadsplattegrond Korfvlechterwei 36, Valkenswaard

10 Kadastrale kaart

11 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

12 Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: