Dordrecht Zijldiep 54

Transcriptie

1 Dordrecht Zijldiep 54 Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E [email protected] I

2 Omschrijving Op zoek naar een royale woning met inpandige garage, welke u zich totaal eigen kunt maken?! Gevonden! Home 4 You Makelaars biedt u deze drive-in woning aan de Zijldiep in Dordrecht (de Staart) te koop aan. De woning is uitermate geschikt voor een groot gezin of degene die een kantoor,- praktijkruimte of atelier aan huis zoekt op de begane grond. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, 4 slaapkamers, ruime woonkamer, neutrale badkamer en keuken en een diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk De Staart nabij het natuurgebied De Merwelanden, deel uitmakende van De Biesbosch. Tevens bevinden er zich buurtwinkels, scholen, bushalte en uitvalswegen in de directe omgeving. De woning dient intern en extern te worden gerenoveerd hier is de prijs ook op afgestemd. Wij nodigen u van harte uit om de ruime drive-in woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Indeling: Entree: Ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de tussenhal. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de garage, slaapkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Slaapkamer 1 / praktijkruimte: (circa 5.00 x 2.90 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van plavuizen als vloerafwerking en loopdeur met toegang tot de achtertuin. Garage: (circa 6.30 x 2.80 m) Ruime garage met betonnen vloer, elektra en een loopdeur met toegang tot de

3 Omschrijving voortuin. Toiletruimte: De neutrale toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje en openslaand raam. 1e verdieping: Woonkamer: (circa 5.00 x 4.10 m) Ruime woonkamer met draai-/kiepraam en plavuizen als vloerafwerking. Keuken: (circa 5.00 x 4.30 m) De neutrale keuken is ruim van opzet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 1½ spoelbak - afzuigkap - oven. Daarnaast is de keuken voorzien van draai-/kiepraam. 2e verdieping: Overloop: De overloop met opbergruimte en c.v.-kast (Remeha HR, 2002) biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: (circa 5.50 x 2.70 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van draai-/kiepraam en laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 2: (circa 4.30 x 2.20 m)

4 Omschrijving Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai-/kiepraam en laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 3: (circa 3.60 x 2.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai-/kiepraam en laminaat als vloerafwerking. Badkamer: (circa 2.70 x 1.90 m) De neutrale badkamer is gedeeltelijk betegeld, voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet, aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie. Tuin: De zonnige achtertuin (circa 8.00 x 5.00 m) is gelegen op het zonnige westen, voorzien van wateraansluiting, buitenverlichting en vrijstaande houten berging (circa 4.90 x 1.80 m) met elektra. Algemene info: - De woning is gelegen op eigen grond - De meterkast is uitgevoerd met 4 groepen - De bitumineuze dakbedekking is circa in 1998 volledig vervangen - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De woning dient intern en extern te worden gerenoveerd hier is de prijs ook op afgestemd.

5 Kenmerken Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers Inhoud 380 m3 Woonoppervlakte 135 m2 Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Ligging In woonwijk, aan rustige weg Perceeloppervlakte 100 m2 Garage Inpandige garage Info garage Voorzien van elektra en betonnen vloer Tuin Achtertuin en voortuin Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Type cv Remeha HR, eigendom Bouwjaar c.v. 2002

6 Foto's

7 Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.

8 Veelgestelde vragen Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.

9 Veelgestelde vragen Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.

10 Powered by TCPDF ( Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E [email protected] I