Rotterdam Schieweg 208

Transcriptie

1 Rotterdam Schieweg 208 Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E [email protected] I

2 Omschrijving In het mooiste appartementencomplex aan de Schieweg in Rotterdam-Blijdorp bieden wij dit prachtig karakteristiek vooroorlogs 2-kamer (voorheen 3) appartement te koop aan. Aan de voorzijde van de woning staat u middenin het bruisende Rotterdam. Aan de achterzijde daarentegen, ervaart u één en al rust en privacy. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamer, balkon (W), ruime berging in de onderbouw van het complex, nette keuken, toiletruimte en badkamer. In de woning zijn originele authentieke details bewaard gebleven zoals een kamer-en-suite, glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woning is uitstekend gelegen in de geliefde wijk Blijdorp aan de rand van Bergpolder. De Randstad Rail en het Vroesenpark bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Rotterdam, Centraal Station Rotterdam en het Zestienhovense Park liggen door middel van uitvalswegen zoals de A13 en tramlijn 25 op slechts een paar minuten reisafstand. In de nabije omgeving liggen leuke winkels, restaurants en scholen. Wij nodigen u van harte uit om deze ruim opgezette 2-kamer appartement in Rotterdam met eigen ogen te bezichtigen. Bel of Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Indeling: Begane grond: Open portiek met toegang tot de woningen, bergingen en 1e verdieping. 2e verdieping: Entree: Ruime hal met inbouwspots, opbergruimte en toegang tot alle vertrekken.

3 Omschrijving Woonkamer: (ca x 3.60 m) Sfeervolle woonkamer met marmeren schouw (gashaard), laminaat als vloerafwerking en door middel van kamer-en-suite toegang tot de ruime slaapkamer. Slaapkamer 1: (ca x 3.60 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast, schuifwandkast, draai-/kiepramen met glas-in-loosramen (bovenramen) en laminaat als vloerafwerking. Keuken: (ca x 1.80 m) De nette gesloten keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat met wokbrander - afzuigkap. De koelkast en vriezer behoren tot de losse apparatuur, maar zijn keurig verwerkt in de keuken. Daarnaast is de keuken voorzien van een boiler (50L) en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (W). Balkon: (ca x 1.20 m) Het balkon is gelegen op het zonnige westen. Badkamer: (ca x 1.30 m) De nette badkamer is geheel betegeld, voorzien van douchecabine en wastafel Toiletruimte: De nette toiletruimte is deels betegeld, voorzien van hoekfonteintje. Algemene info:

4 Omschrijving - De woning is gelegen op eigen grond - De meterkast is uitgevoerd met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar - Positief bouwkundig rapport aanwezig voor serieuze gegadigden - De bijdrage van de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt 42,- per maand - De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas - De berging (circa 3.90 x 3.60 m) in de onderbouw van het appartementencomplex is voorzien van elektra en betonnen vloer.

5 Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwvorm Bouwjaar Ligging Warm water Verwarming Appartement Bovenwoning 2, waarvan 1 slaapkamers 180 m3 60 m2 Bestaande bouw 1933 In woonwijk, in centrum, aan doorgaande weg Boiler (50 liter) Gashaard

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.

12 Veelgestelde vragen Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.

13 Veelgestelde vragen Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.

14 Powered by TCPDF ( Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E [email protected] I