Dordrecht. Westerdiep 19. Vraagprijs ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Dordrecht. Westerdiep 19. Vraagprijs 159.000,- k.k."

Emmanuel de Croon
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Dordrecht Westerdiep 19 Vraagprijs ,- k.k. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Omschrijving Leuke eengezinswoning in de wijk De Staart met zonnige achtertuin en de voortuin grenzend aan een speelweide. Tuingerichte woonkamer, vernieuwde open keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbelglas. In de directe omgeving bevinden zich scholen, buurtwinkels, uitvalswegen en natuurgebied "Merwelanden" deel uitmakende van de Biesbosch. Al met al een ideale eengezinswoning. Indeling: Entree: Hal met toiletruimte, meterkast, wandlambrisering, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: (circa 6.60 x 4.60 m) Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast en plavuizen vloer als vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Keuken: (circa 3.25 x 2.45 m) Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwspots. De keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: - koel / vriescombinatie - 5-pits gaskookplaat - 1½ rvs spoelbak - rvs afzuigkap - vaatwasser - koelkast - oven. De wasmachine en droger zijn keurig verwerkt in de keuken, maar behoort tot

In de directe omgeving bevinden zich scholen, buurtwinkels, uitvalswegen en natuurgebied "Merwelanden" deel uitmakende van de Biesbosch. Al met al een ideale eengezinswoning.

3 Omschrijving de losse apparatuur. 1e verdieping: Overloop: Ruime overloop met wandlambrisering en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: (circa 4.60 x 3.25 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2: (circa 4.40 x 2.15 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3: (circa 4.45 x 2.45 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. Badkamer: (circa 2.50 x 2.25 m) De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een ruime douchecabine. Tuin: Keurig bestrate achtertuin(circa x 4.60 m) op het zuidoosten met handbediend zonnescherm en een woningbreed vrijstaande houten berging voorzien van elektra. In de voortuin is de aangebouwde stenen berging

15 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3: (circa 4.45 x 2.

4 Omschrijving gesitueerd en voorzien van elektra. Algemene info: - De opstelplaats c.v.-combiketel is verwerkt in de badkamer - De woning is volledig v.v. hardhouten kozijnen en dubbel glas - De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - De moderne toiletruimte is geheel betegeld en v.v. zwevend toilet en inbouwspots - De begane grond is voorzien van plavuizen vloer als vloerafwerking en de 1e verdieping is voorzien van laminaat als vloerafwerking.

5 Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwvorm Bouwjaar Ligging Perceeloppervlakte Berging/schuur Tuin Ligging tuin Warm water Verwarming C.V.-ketel Bouwjaar c.v. Eengezinswoning Tussenwoning 4, waarvan 3 slaapkamers 295 m3 100 m2 Bestaande bouw 1975 In woonwijk 119 m2 Aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging Achtertuin en voortuin Gelegen op het zuidoosten C.V.-ketel C.V.-ketel Atag HR, eigendom 2001

Eengezinswoning Tussenwoning 4, waarvan 3 slaapkamers 295 m3 100 m2 Bestaande bouw 1975 In woonwijk 119 m2

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.

De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper.

10 Veelgestelde vragen Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.

De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben.

11 Veelgestelde vragen Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.

Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt.

12 Powered by TCPDF ( Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Vergelijkbare documenten

Dordrecht Zijldiep 54

Dordrecht Zijldiep 54 Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E info@home4you.nu I www.home4you.nu Omschrijving Op zoek naar een royale woning met inpandige garage, welke u