Dordrecht Stierstraat 47Q

Transcriptie

1 Dordrecht Stierstraat 47Q Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E [email protected] I

2 Omschrijving Met recht een woonpaleis! Schitterend en strak vormgegeven 3-kamer (hoek) appartement met royaal zonneterras (W) gelegen in een rustige straat van Sterrenburg I. De woning is van top tot teen onder handen genomen. Van zeer uitgebreide keukeninrichting tot fraaie Italiaanse (antraciet) vloertegels + plinten. Verder beschikt het appartement over een royale living van 40 m², 2 volwaardige slaapkamers, aparte toiletruimte, moderne badkamer, inpandige berging met aansluiting wasapparatuur en een extra 2e berging in de onderbouw van het representatieve appartementencomplex. De aangename woonlocatie Sterrenburg I is rustig gelegen en ruim van opzet met veel groen en is ideaal gelegen ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, NS-station, sportfaciliteiten, overdekt winkelcentrum, ziekenhuis en uitvalswegen N3, A15 en A16. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtig appartement met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau met eigen ogen te bezichtigen. Bel of Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Indeling: Begane grond: Keurig centrale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis. 3e verdieping: Entree: Zeer ruime hal met toegang tot de vertrekken. Inpandige berging: (circa 3.10 x 2.25 m)

3 Omschrijving Bergruimte met garderobe, openslaand raam, aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR, 2008). Living: (circa 40 m² inclusief keuken) Mooie en lichte woonkamer met prachtig antractiet vloertegel, veel raampartijen en door middel van een harmonica aluminium deur toegang tot het zonneterras. Zonneterras: (circa 7.00 x 2.20 m) Ruim zonneterras gelegen op het westen waardoor elk moment van de dag van het zonnetje of van de schaduw kan worden genoten. Tevens is het zonneterras voorzien van inbouwverlichting en prachtig uitzicht over openbaar groen en woonomgeving. Keuken: (circa 40 m² inclusief woonkamer) De hoogglans open keuken is voorzien van de volgende (Siemens) inbouwapparatuur: - combi-oven, magnetron, gril en heteluchtoven in één. - koffiemachine (volledig automatisch) - 4 pits keramisch kookplaat - koel-/vriescombinatie - RVS afzuigschouw - vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van ledverlichting boven de plint. Slaapkamer 1: (circa 4.50 x 3.00 m) Ruime hoofdslaapkamer voorzien van prachtig laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 2: (circa 3.10 x 3.00 m) Ruime slaapkamer voorzien van prachtig laminaat als vloerafwerking.

4 Omschrijving Badkamer: De ruime moderne badkamer is grotendeels betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Algemene info: - Eigen grond - Bouwjaar De woning is volledig geïsoleerd - De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage van circa 153,- per maand - De moderne toiletruimte is fraai betegeld en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en lichtsensor. - De berging (circa 2.60 x 1.80 m) in de onderbouw van het representatieve appartementencomplex is 3.20 m hoog en voorzien van elektra - De huidige eigenaar huurt een garagebox op steenworpafstand van het appartementencomplex. Het eerste huurrecht van deze garagebox is voorbehouden aan de koper van deze woning. WONINGRUIL! Voldoet de woning aan uw zoekcriteria? En woont u thans in Dordrecht in een hoekwoning, 2-onder-1-kapwoning, vrijstaande woning met garage en zonnige tuin met een maximale prijsklasse van ,- dan behoort een woningruil tot een hele goede mogelijkheid! Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om telefonisch contact met ons op te nemen!

5 Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwvorm Bouwjaar Ligging Berging/schuur Warm water Verwarming C.V.-ketel Bouwjaar c.v. Appartement Galerijflat 3, waarvan 2 slaapkamers 245 m3 95 m2 Bestaande bouw 2008 In woonwijk, aan rustige weg, vrij uitzicht Inpandige berging C.V.-ketel C.V.-ketel Nefit HR, eigendom 2008

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.

12 Veelgestelde vragen Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.

13 Veelgestelde vragen Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.

14 Powered by TCPDF ( Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E [email protected] I