Rotterdam. François Nivardstraat 15. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Rotterdam. François Nivardstraat 15. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I"

Lander de Winter
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Rotterdam rançois Nivardstraat 15 Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Luxe geschakelde villa (type GV) uit 1998 met aangebouwde garage en parkeerplaatsen op eigen erf. Het object is gelegen aan een autoluwe straat nabij de begeerde locatie van Rotterdam / Capelle aan den IJssel, namelijk de s-gravenweg. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals sportverenigingen, Kralingse Bos en -Plas, scholen en de Erasmus Universiteit, er is een goede verbinding naar de snelweg. Globale indeling: representatieve entree/hal met toiletruimte en meterkast. Living met schuifpui naar de tuin. Aangrenzende woonkeuken met toegang tot de garage. Eerste verdieping: drie slaapkamers, 2e toiletruimte, nette badkamer en berging. U bent van harte welkom om op uw gemak een kijkje te komen nemen in deze prachtig geschakelde villa gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonwijk. Ook in de avonduren of op zaterdag. Indeling: Entree: Hal met toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte 1: De nette toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje. Living: De royale living biedt veel lichtinval door de vele raampartijen en beschikt over een schuifpui en prachtig laminaat als vloerafwerking. Heel bijzonder en speels is het hoogte verschil van het plafond. Woonkeuken: De luxe keuken met kookeiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (Siemens): - 4-pits gaskookplaat met wokbrander + RVS afzuigkap - magnetron + oven - koelkast + vriezer - vaatwasser. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en is voorzien van een composiet aanrechtblad, carrouselkast en apothekerskast. 1e verdieping: Overloop: De L-vormige overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, 2e toiletruimte, badkamer, toiletruimte en berging. Slaapkamer 1: Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van zijraam en laminaat als vloerafwerking.

3 Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van zijraam en laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaat als vloerafwerking. Toiletruimte 2: De nette toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje. Badkamer: De nette badkamer is nagenoeg volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, radiator en mechanische ventilatie. De badkamer heeft een openslaand zijraam voor licht en ventilatie. Berging: Naast de bergruimte is de berging voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, 2011), aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. Tuin: De speels ingedeelde achtertuin biedt veel privacy, vanwege de bomen en beplanting en de wijze waarop de tuin is ingericht. De 15 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het oosten, maar door de diepte is er altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden. Tevens is de tuin voorzien van afsluitbare achterom, buitenverlichting en wateraansluiting. De voortuin (circa 5.00 x m) is keurig aangelegd en beschikt over een oprit voor 2 auto s. Garage: De garage welke inpandig bereikbaar is, is voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare kanteldeur, loopdeur naar de achtertuin, betonnen vloer en elektra. Tevens is voor de garage de oprit gelegen voor 2 auto s. Algemene info: - Volledig geïsoleerd - De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar - Alle openslaande ramen op de begane grond zijn voorzien van sunscreans - De woning is vanwege de aangebouwde garage dusdanig in te richten dat wonen, slapen en badderen op de begane grond valt te realiseren. Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Soort Object Woonhuis Type woning, geschakelde woning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwperiode Bouwjaar 1998 Ligging In woonwijk, Aan rustige weg, Beschutte ligging Oppervlakte woonfunctie 160 m2 Inhoud 520 m3 Perceeloppervlakte 367 m2 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal verdiepingen 2 woonlagen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Garage(s) Aangebouwd steen Capaciteit garage 1

9 Powered by TCPD (

Vergelijkbare documenten

Dordrecht. Mahonie 150. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I

Dordrecht. Mahonie 150. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I Dordrecht Mahonie 150 Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E info@home4you.nu I www.home4you.nu Dit is wat u als gezin zoekt: Zeer goed onderhouden en keurig afgewerkt 3-laags