Beelmanstraat 11, te Valkenswaard

Transcriptie

1 Beelmanstraat 11, te Valkenswaard Vraagprijs ,- kosten koper Moderne en halfvrijstaande woning in hartje centrum met garage/ berging, moderne keuken, complete badkamer en drie ruime slaapkamers. Een woonhuis met karakteristieke uitstraling, welke compleet geïsoleerd is, heeft een keurig afwerkingsniveau en is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg met alle gewenste voorzieningen op 5 minuten loopafstand van winkels (winkelcentrum en supermarkten), horeca gelegenheden en een fraai park. Bouwjaar : 2005 Woningtype : 2-onder-1-kapwoning Woonoppervlakte : 135 m2 Kamers : 4 Ligging : Centrum Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving 2-onder-1-kapwoning Begane grond: Entree / Hal Entree met buitenverlichting. Hal voorzien van grijze grindvloer en vloerverwarming, meterkast met 7 groepen en opbergruimte. In de hal treft u de half betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Via de hal is er direct toegang tot de inpandige garage of ruime berging (circa 15 m²) welke is voorzien van een praktische grindvloer, openslaande houten deuren, elektra en verwarmingsradiator. Keuken Open keuken, voorzien van een praktische grindvloer, bestaande uit twee rechte opstellingen, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, 1½ RVS-spoelbak, koelkast en combi magnetron met diverse voorgeprogrammeerde programma s (o.a. pizza). Woonkamer Woonkamer van circa 30 m² voorzien van een eenzelfde grindvloer met hardhouten openslaande tuindeuren en een loopdeur die tevens toegang biedt tot de onderhoudsarme achtertuin, omheind door houten schuttingen. Vanuit de keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping.

3 Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (circa 23 m²), voorzien van een laminaatvloer, fraai dakkapel met een draai- /kiepraam en openslaande deuren naar het balkon aan met zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 (circa 10 m²), voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met draai- /kiepraam. Slaapkamer 3 is (circa 8 m²), voorzien van een laminaatvloer en één draai-/kiepraam en één dicht raam. De complete en ruime badkamer is voorzien van een duo ligbad, dubbele wastafel met ombouw en verlichting, wandcloset, douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder te bereiken, voorzien van twee Velux dakramen met verduisterendeen zonwerende rolgordijnen, wasmachine aansluiting en droger afvoer. Op de zolder is tevens de opstelling van de HR Bosch combiketel (2005).

4 Foto's

5

6

7

8 Bijzonderheden De gehele woning is uitgevoerd met stucwerk wandafwerking. De gehele begane grond, m.u.v. de garage is voorzien van een moderne grindvloer met vloerverwarming. De garage heeft fraaie hardhouten openslaande deuren en is voorzien van een garagegrindvloer. De gehele woning is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen met HR++ glas. Alle buitendeuren zijn van hardhout met tevens isolerende beglazing. Diverse binnenmuren zijn onlangs nog geschilderd. Frisse woning welke in 2005 middels goed afwerkingsniveau is gebouwd. Energielabel A. De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie: Doordat het huis compleet geïsoleerd is, blijft de woning in de winter zeer goed op temperatuur en blijft het huis lekker koel in de warme zomerperiode indien de deuren en ramen gesloten blijven. Fraai voorgevel aanzicht met karakteristiek straatbeeld. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt o.a. groot parkeerterrein overzijde of o.b.v. parkeervergunning. Zeer centrale locatie in hartje centrum en toch gelegen in een rustige eenrichtingsstraat.

9 Woning plattegrond Beelmanstraat 11, Valkenswaard Begane grond

10 Eerste verdieping Tweede verdieping

11 Stadsplattegrond Beelmanstraat 11, Valkenswaard

12 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

13 Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bosbeslaan 14, 5552 ES Valkenswaard Telefoon: KvK: Rabobank: NL76RABO