Vraagprijs ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Vogelven 6, 4891 NZ Rijsbergen Vraagprijs ,00 kosten koper Molenstraat CS, ZUNDERT Tel: Raadhuisplein CN Rucphen Tel: og@vanhasselmakelaars.nl

2 Omschrijving Royale helft van een twee-onder-één-kapwoning met U-vormige woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en vaste trap naar de afgewerkte zolder, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning aan de rand van Rijsbergen is gelegen in een rustige woonwijk. Diverse voorzieningen, zoals een basisschool en supermarkt, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Tevens bevindt zich op loopafstand van de woning een grasveld met speelgelegenheid voor kinderen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Tuin: Bij de woning is een voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting. De oprit naar de garage is geheel bestraat. De achtertuin is aangelegd met een bestraat terras en diverse beplanting. De achtertuin is geheel omheind. Garage: Aangebouwde stenen garage welke is voorzien van elektra en elektrische bedienbare roldeur aan de voorzijde. Vogelven NZ Rijsbergen

3 Kenmerken : Soort : Woonhuis Type woning : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) en extra mogelijkheid op zolder Inhoud woning : 620 m 3 Perceel oppervlakte : 254 m 2 Gebruiksoppervlakte : 170 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2003 Ligging : In rustige woonerf Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen Verwarming : HR C.V.combiketel, AWB, 2003 Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Vogelven NZ RIJSBERGEN Vogelven NZ Rijsbergen

4 Begane grond Heel de woning is voor wat betreft plafonds en wanden voorzien van een strakke afwerking, waarvan meerdere ruimten tevens voorzien zijn van inbouwspots in de plafonds. De hal/entree heeft een betegelde vloer en geeft toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en meterkast. De woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met volle houten vloerdelen en het plafond met geïntegreerde inbouwspots. De keuken is voorzien van een werkeiland met tafelblad en een keukenblok in rechte opstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. In de keuken ligt een tegelvloer. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en er zijn aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is afgewerkt met vloertegels en gedeeltelijk betegelde wanden waarboven stucwerk. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de standplaats van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Ook is hier een vierde (slaap)kamer welke is voorzien van vaste kastruimte. Vogelven NZ Rijsbergen

5 Foto's Vogelven NZ Rijsbergen

6 Vogelven NZ Rijsbergen

7 Vogelven NZ Rijsbergen

8 Vogelven NZ Rijsbergen

9 Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via , via og@vanhasselmakelaars.nl of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen. Kantoor Zundert Kantoor Rucphen Etalage Rijsbergen Molenstraat 50 Raadhuisplein 4 Sint Bavostraat CS Zundert 4715 CN Rucphen Tel.: Tel.: Vogelven NZ Rijsbergen

10 Vogelven NZ Rijsbergen