Kapelakker 21, 4881 BT Zundert

Transcriptie

1 Kapelakker 21, 4881 BT Zundert Vraagprijs ,00 kosten koper Molenstraat CS, ZUNDERT Tel: Raadhuisplein CN Rucphen Tel: [email protected]

2 Omschrijving Recent gebouwde twee-onder-één-kap woning met open keuken, woonkamer met openslaande tuindeuren, bijkeuken, 3 slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping. Vrije achtertuin op zonzijde met achterom, geschakelde garage en eigen oprit. Uitstekende staat van onderhoud. Gelegen in de wijk "de Schakel" tussen Zundert en Klein Zundert aan een breed opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Zundert is binnen enkele minuten bereikbaar. Heel het huis is voor wat betreft plafonds en wanden voorzien van een strakke afwerking, waarvan meerdere ruimten zijn voorzien van inbouwspots in de plafonds. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de hal, de toiletruimte, de keuken en de berging. Op de eerste verdieping is elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. Tuin: Het huis beschikt over een leuke achtertuin met vrije ligging en voldoende privacy en is voorzien van een terras, kunstgras, plantenborders, buitenkraan en een houten schutting. In de tuin is een tuinhuis (ca. 3 x 2 m.) met overdekt terras (ca. 3 x 3,5 m.) geplaatst. Het tuinhuis is voorzien van elektra en tuindeuren. Garage: De garage (ca. 15 m²) naast de woning heeft een dubbele houten garagedeur. De oprit voor de garage is geheel bestraat en biedt plaats aan meerdere auto s. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een carport voor de garage. Kapelakker BT Zundert

3 : Kenmerken Soort : Woonhuis Type woning : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Perceeloppervlakte : 221 m² Inhoud woning : 500 m 3 Gebruiksoppervlakte : 137 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2011 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen 15 m 2 (536 bij 276 cm) Verwarming : C.V.-combiketel, 2011 Isolatie : Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Kapelakker BT ZUNDERT Kapelakker BT Zundert

4 Begane grond De hal met betegelde toiletruimte, meterkast en trapopgang geeft middels deur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenvloer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met mooi uitzicht over de straat en is voorzien van een strakke schouw met gas inbouwhaard. Tevens is de woonkamer voorzien van een grote kast onder de trap met daarin de verdeler van de vloerverwarming. Aan de achterzijde is een open doorloop naar de keuken en zijn er dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron/oven, stoomoven, quooker en rvs spoelbak. De bijkeuken/berging is voorzien van een deur naar de tuin en een kastenwand (hetzelfde materiaal als de keuken) met een vriezer. Eerste verdieping Nagenoeg alle ruimtes op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop met daglichttoetreding via een topgevelraam geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine (glas) met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een open ruimte, heeft een kap in het zicht en is voorzien van 2 dakramen aan de achterzijde en een topgevelraam. De zolder is de standplaats van de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie en is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Het is mogelijk om hier 1 of 2 extra (slaap-)kamers te creëren. Kapelakker BT Zundert

5 Foto's Kapelakker BT Zundert

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - losse bloembakken - losse rekken in garage Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - traploper Warmtevoorziening, te weten: - c.v.-combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat en afzuigkap - koelkast en vaatwasser - combi-magnetron/oven, stoomoven en quooker Keukenaccessoires.... Niet van toepassing Kapelakker BT Zundert

18 - Verlichting, te weten: inbouwverlichting - berging, keuken, woonkamer, hal - toilet, overloop, slaapkamers (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen Kapelakker BT Zundert

19 Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via , via [email protected] of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen. Kantoor Zundert Kantoor Rucphen Etalage Rijsbergen Molenstraat 50 Raadhuisplein 4 Sint Bavostraat CS Zundert 4715 CN Rucphen Tel.: Tel.: Kapelakker BT Zundert

20