BREDASEWEG 18 TE RIJSBERGEN.

Transcriptie

1 BREDASEWEG 18 TE RIJSBERGEN Vraagprijs : ,00 k.k. Perceelsoppervlakte : ca. 655 m². Woonoppervlakte : ca. 120 m². Inhoud : ca. 415 m³ excl. dubbele garage.

2 Algemeen: Karakteristieke halfvrijstaande woning met ruime oprit en dubbele aangebouwde garage met diepe achtertuin van maar liefst 30 meter. Ligging: De woning is gelegen aan een doorgaande weg in het dorp Rijsbergen op enkele minuten afstand van de dorpskern. In de dorpskern kunt u terecht voor de dagelijkse voorzieningen en o.a. basisonderwijs. De stad Breda is binnen 15 autominuten bereikbaar en Antwerpen binnen 30 autominuten. Bijzonderheden: royale woonkamer met authentieke elementen schouw voorzien van kachel badkamer op de begane grond 3 slaapkamers voorzien van nieuwe plafonds diepe ruime achtertuin dubbele oprit en dubbele aangebouwde garage Kenmerken: bouwjaar ca c.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2014 houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing houten verdiepingsvloer schilderwerk 2014

3 Begane grond De hal/entree is voorzien van de meterkast (5 groepen), garderobe, voorraadkast en geeft toegang tot de royale L-woonkamer. De woonkamer is voorzien van authentieke elementen, zoals de schouw met houtkachel, oude balken, deuren en de bedstee welke in gebruik is als inloopkast. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een Agnes platen plafond. De woonkamer geeft toegang tot de dichte keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de keuken is een inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst welke is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak. De keuken is afgewerkt met vloertegels, deels wandtegels en deels stucwerk wanden en een houten balken plafond. Tevens geeft de keuken toegang tot het achterportaal welke is afgewerkt met vloertegels, stucwerk wanden en een houten balken plafond. Via het achterportaal is de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, badkamer en de bijkeuken/berging bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en nis met opbergruimte. De bijkeuken (momenteel in gebruik als slaapkamer) is afgewerkt met vloertegels, deels wandtegels en deels stucwerk wanden en een houten balken plafond. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een wasmachineaansluiting.

4 Slaapkamer begane grond Eerste verdieping De overloop is voorzien van een buitendeur naar het plat dak en de vaste kast met daarin de geiser en ketel geplaatst. Daarnaast geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde wasruimte met toilet. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden een kunststof schroten plafond. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer, deels behangen wanden en deels kraaldelen wanden en een kunststof schroten plafond.

5 Tuin De woning is voorzien van een leuke aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is maar liefst 30 meter diep en aangelegd met een terras voorzien van sierbestrating, vijverpartij, gazon, plantenborders met volwassen beplanting, houten tuinhuis, klimrek, hobbykas en doorgang naar het vroegere dierenverblijf. De tuin biedt door de omheining en beplanting voldoende privacy en geeft tot aan de aangebouwde garage. Garage De dubbele oprit naast de woning leidt naar de dubbele aangebouwde garage. Deze garage is opgebouwd in steen, voorzien van een plat dak, elektra en een vaste wastafel. Aan de voorzijde is de garage voorzien van dubbele openslaande deuren en een stalen deur. De achterzijde van de garage beschikt over de twee loopdeuren naar de achtertuin.

6

7

8 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e- mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : [email protected]