Egelantier 12. Zundert

Transcriptie

1 Egelantier 12 Zundert

2 Egelantier 12, Zundert Vraagprijs ,= k.k. RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT... Type woning : Halfvrijstaande woning met aanbouw. Bijgebouwen : Garage. Bouwjaar woning : Circa1977. Inhoud : Circa 485 m³. Perceelsoppervlakte : 232 m². Ligging : Centraal gelegen nabij het centrum van Zundert in een rustige straat.

3 EGELANTIER 12, ZUNDERTZ 12, Z HALFVRIJSTAANDE WONING Deze ruime halfvrijstaande woning met garage is gelegen op een perceel van 232 m². De woning beschikt over een aanbouw (bouwjaar 1997) aan de achterzijde van de woning waarin een zitgedeelte van de keuken is gesitueerd. Tevens beschikt de woning onder andere over een oprit en een aangelegde tuin met tuinhuis. De tuin is gelegen op t Zuiden en biedt veel privacy. BOUWAARD Bouwstijl : Traditioneel gebouw met baksteen (spouw). Dak en dakbedekking : Woning : Deels een schuin dak bedekt met pannen en deels een plat dak. Aanbouw en garage : Plat dak bedekt met bitumen. Begane grondvloer : Beton vloer. 1e verdiepingsvloer : Beton vloer. 2e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer. Isolatie : De woning is voorzien van dubbel glas. Kozijnen : Houten buitenkozijnen. Verwarming : Middels c.v.-combiketel (merk: Nefit HR Combi 22H, bouwjaar 1994). Warm water : Middels c.v.-combiketel (merk: Nefit HR Combi 22H, bouwjaar 1994).

4 EGELANTIER 12, ZUNDERT Indeling Begane grond: De voorentree/hal biedt toegang tot de woonkamer en het toilet en middels een trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. De ruimte is voorzien van vloertegels en de wanden zijn afgewerkt met steenstrips. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 7 groepen en krachtstroom. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn betegeld tot circa 1,20 m¹ met daarboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met MDF platen. Buiten het closet is de ruimte uitgerust met een fonteintje. De woonkamer is voorzien van vloertegels, de wanden zijn voorzien van steenstrips. Het plafond is afgewerkt met stucwerk met spotverlichting en een met een sierlijst. De ruime kamer staat in open verbinding met de keuken. Middels een bar staat de woonkamer in verbinding met de aanbouw. In deze ruimte is een sfeervolle inbouwkachel aanwezig. De woonkeuken is deels in de aanbouw gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische kelderkast. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een keukeninrichting in rechte opstelkelderkast ling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine (los) en een koel-/vriescombinatie.

5 EGELANTIER 12, ZUNDERT

6 EGELANTIER 12, ZUNDERT Aanbouw: Aan de achterzijde van de woning is in 1997 een aanbouw gerealiseerd. Deze aanbouw staat in open verbinding met de keuken en in deze ruimte is het eetgedeelte gesitueerd. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Verder is er een toegang naar de bijkeuken welke achter de garage is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van vloertegels en de wanden zijn behangen. Verder is het plafond afgewerkt met houten balken. De bijkeuken is achter de garage gebouwd en geeft toegang naar de achtertuin middels een loopdeur. Deze ruimte is voorzien van vloertegels.

7 EGELANTIER 12, ZUNDERT 1e verdieping De overloop geeft toegang naar een ruime slaapkamer met inloopkast, een werkkamer en een royale bad-kamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van steenstrips het plafond is afgewerkt met MDF delen. De ruime slaapkamer met inloopkast is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met MDF delen met spotverlichting. De ruime kamer is voorzien van een televisieaansluiting. De werkkamer is voorzien van zeil op de vloer. De wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met houten delen. In deze kamer is een wasmachine en drogeraansluiting aanwezig. De zeer royale badkamer is afgewerkt met vele luxe. De royale badkamer is uitgerust met een hoekbad (whirlpool), een doucheruimte met glazen deur en een thermostaatkraan, een dubbele wastafel, zwevend toilet en een design radiator.

8 EGELANTIER 12, ZUNDERT 2e verdieping De overloop is middels een vaste trap te bereiken en geeft toegang naar twee slaapkamers, een bergkast en een c.v.-ruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van steenstrips en het plafond is afgewerkt met houten delen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van zeil op de vloer. De wanden zijn deels behangen en deels voorzien van houten delen. Het plafond is eveneens uitgevoerd met houten delen. Verder is er in de dakschuinten een praktische bergruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd met houten delen welke geverfd zijn. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam. In de c.v. ruimte is de c.v. ketel gesitueerd (Merk Nefit, Type HR Combi 22H, Bouwjaar 1994). Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn behangen. De bergkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met houten delen.

9 EGELANTIER 12, ZUNDERTZ 12, Z Garage De aangebouwde garage is opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is bereikbaar middels een elektrische roldeur. De garage is vanuit de bijkeuken eveneens te bereiken. Deze ruimte is c.v. verwarmd. Verder is deze ruimte voorzien van een klinkervloer. Tuin De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor en achtertuin. De achtertuin is daarbij grotendeels voorzien van sierbestrating, een gazon en een tuinhuis. De afscheiding met de buren wordt gevormd door een gemetselde muur. De tuin is gelegen op t Zuiden en biedt veel privacy.

10 EGELANTIER 12, ZUNDERT

11 EGELANTIER 12, ZUNDERTZ 12, Z Indeling begane grond (Deze tekening is niet op schaal) Egelantier 12 te Zundert Aan deze tekening kunnen géén rechten worden ontleent.

12 EGELANTIER 12, ZUNDERTZ 12, Z Indeling 1e verdieping (Deze tekening is niet op schaal) Egelantier 12 te Zundert Aan deze tekening kunnen géén rechten worden ontleent.

13 EGELANTIER 12, ZUNDERTZ 12, Z

14 EGELANTIER 12, ZUNDERTZ 12, Z Diversen Kadastrale gegevens: Bijzonderheden: Gemeente Zundert, sectie K, nummer 6474, groot 2 aren en 32 centiaren. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een bindende mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. Contact Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: info@schalkmakelaardij.nl AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod tot t verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen over de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- ning te bezichtigen. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.