Groeskuilen 121, Gemert

Transcriptie

1 Groeskuilen 121, Gemert

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 121m2 Breedte 11m Diepte 11m Ligging Ligging aan park, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Geschakelde woning Bouwjaar 2008

3 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 288m2 Totale woonoppervlakte 185m2 Inhoud 760m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving GROESKUILEN 121 GEMERT Dit fraai afgewerkt herenhuis met inpandige garage en veranda is gelegen in nieuwbouwplan Oeverlanden met voorzieningen, wijkpark en buitengebied in de directe nabijheid. De woning is gebouwd in 2008 met een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over 4 royale slaapkamers. Bouwjaar: 2008 Perc.opp: 288m2 Inhoud: 760m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van een zadeldak gedekt met keramische pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hout (meranti) en geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De begane grond en badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. De woning heeft op de begane grond en op 2 slaapkamers een (Toshiba) airco installatie. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Intergas HR- combi ketel bj 2008 welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met inbouwkasten en tegelvloer voorzien van vloerverwarming en: - trapopgang naar 1e verdieping. - half betegelde toiletruimte met stucwerk, hangcloset en fonteintje. - meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars. Gezellige living met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, (gladde) stucwerk wanden en plafonds afgewerkt met sierlijst. De living beschikt over en bergkast en veel daglichttoetreding. Vanuit de kamer is toegang tot de veranda/ tuin middels openslaande tuindeuren en extra loopdeur. Prachtige luxe keuken met granietenblad, geplaatst in een dubbele lengte opstelling met de volgende (Atag) inbouwapparatuur: - inductie kookplaat - afzuigkap - spoelbak - vaatwasser - combi magnetron - koelkast De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

11 Portaal met schuifkast en toegang tot de tuin en inpandige garage. De ruime inpandige garage is afgewerkt met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond. De garage is te bereiken middels de elektrische roldeur en loopdeur. In het portaal en garage is dezelfde tegelvloer als woonkamer en keuken doodgelegd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met inloopkast. Afmeting: 5.28 x 3.55 m. Slaapkamer 2 gelegen boven de garage. Afmeting: 5.19 x 5.04 m. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met frans balkon. Afmeting: 4.27 x 3.50 m. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De slaapkamers zijn voorzien van tv- en data aansluitingen en de slaapkamers aan de achterzijde van airco. Prachtige luxe geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en het volgende sanitair: - inloopdouche - ligbad - dubbele wastafel - designradiator - hangcloset De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk als mechanische te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderruimte met dakkapel en laminaat vloerafwerking. Er is een keukenblad met wasbox geplaatst en aansluiting voor wasmachine. In de bergkast is de Cv- ketel en de mechanische ventilatie unit geplaatst. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd. Afmeting slaapkamer: 4.42 x 3.20m. Tuin: Fraai aangelegde royale tuin met veranda over de volle breedte van de woning, tuinhuis, gazon met beregeningsinstallatie en sierbestrating. Het perceel beschikt over veel zon (zuid) en voldoende privacy door leibomen. De erfafscheiding bestaat uit hekwerk met begroeiing.

12 Bijzonderheden: De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en is luxe afgewerkt. Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. 4 royale slaapkamers. Moderne keuken en badkamer. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!!

13