Wernhoutseweg 75a. Wernhout

Transcriptie

1 Wernhoutseweg 75a Wernhout

2 Wernhoutseweg 75a, Wernhout Vraagprijs ,= k.k. FRAAIE HALFVRIJSTAANDE WONING MET LOODS OP RUIM PERCEEL Type woning : Halfvrijstaande woning. Bijgebouwen : Aanbouw, loods en serre. Bouwjaar woning : Circa Inhoud : Circa 450 m³. Perceelsoppervlakte : m². Ligging : De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Wernhout, nabij alle voorzieningen. Bijzonderheden : Doordat deze halfvrijstaande woning tezamen met het buurpand Wernhoutseweg 75 te koop staat is het mogelijk deze woning met meer tuingrond aan te kopen.

3 HALFVRIJSTAANDE WONING Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel grond van m². De woning beschikt over een aanbouw waarin de keuken is gesitueerd en een loods met aan de achterzijde een serre. Tevens beschikt de woning onder andere over een oprit en een verzorgde aangelegde tuin. BOUWAARD Bouwstijl : Traditioneel gebouw met baksteen (spouw). Dak en dakbedekking : Woning : Zadeldak bedekt met pannen. Aanbouw en garage : Plat dak. Begane grondvloer : Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer : Houten vloer. 2e verdiepingsvloer : Houten vloer. Isolatie : Dakisolatie. Kozijnen : Hardhouten buitenkozijnen. Beglazing : Dubbele beglazing. Verwarming : Middels c.v.-combiketel (merk: Ferroli HRC 23 VT, bouwjaar: 1981). Warm water : Middels c.v.-combiketel (merk: Ferroli HRC 23 VT, bouwjaar: 1981).

4 Indeling Begane grond: De entree/hal biedt toegang tot de woonkamer. De ruimte is voorzien van vloertegels, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met Agnes delen. In de entree bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels afgewerkt met Granol en deels voorzien van steenstrips. Het plafond is afgewerkt met balken. In deze woonkamer is een sfeervolle schouw aanwezig met een houtkachel. De woonkamer geeft toegang tot de kelder, de woonkamer en middels een trapopgang is er toegang tot de 1e verdieping. De praktische kelder is gelegen onder de trapopgang naar de 1e verdieping en is voorzien van schappen.

5

6 Aanbouw: In de aanbouw is de keuken gerealiseerd. Deze ruime leefkeuken is voorzien van vloertegels, de wanden deels van stucwerk (Granol) en het plafond is afgewerkt met een balkenplafond. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkastjes, een kunststof aanrechtblad, koelkast, combimagnetron, spoelbak, gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken, de badkamer en het toilet zijn gesitueerd in de aangebouwde loods. De bijkeuken is tevens de achterentree en vormt een verbinding tussen het woonhuis en de loods. Deze ruimte is voorzien van vloertegels, de wanden zijn betegeld (tot 1,40 m¹) met daarboven behang en het plafond is verder afgewerkt met houten schroten. In de bijkeuken is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de loods. De nette badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels en een MDF-plafond met spotverlichting. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, douche met douchescherm, thermostaatkraan en een designradiator. Het toilet is voorzien van vloer- en wandtegels en een MDF delen plafond met spotverlichting. Deze toiletruimte is uitgerust met een wastafel met onderkastje en een zwevend toilet.

7

8 1e verdieping: De overloop geeft toegang naar twee slaapkamer en is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met Agnes platen. De overloop is tevens voorzien van een vaste kast. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met Agnes platen. De slaapkamer is uitgerust met een wastafel en een deur die toegang biedt tot het plat dak. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met Agnes platen. 2e verdieping: De zolderruimte is bereikbaar middels een vlizotrap.

9 75 Loods De loods is opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak (stalen spanten) gedekt met pannen. De loods is toegankelijk middels een tweetal sectionale deuren, een loopdeur naar de serre en toegang tot de 1e verdieping. De loods is gelegen achter de woningen Wernhoutseweg 75 en 75a. Beiden woningen hebben een deel van de loods in gebruik. De perceelsgrens tussen de woningen Wernhoutseweg 75 en 75a ligt deels in deze loods, echter er is geen scheidingswand aangebracht welke de perceelsgrens zou kunnen aangeven. Het is mogelijk de loods in zijn geheel of gedeeltelijk aan te kopen bij het object Wernhoutseweg 75. Voor meer informatie over deze mogelijkheden kunt u contact opnemen met een van de makelaars van ons kantoor.

10 Tuin De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is daarbij onder andere voorzien van een gazon, een vijverpartij, sierbestrating en een tuinhuis. De scheiding met de buren wordt gevormd middels een gaashekwerk. Er is een mogelijkheid voor het aankopen van meer of minder grond aangrenzend aan het perceel. De tuin is gelegen op het Zuidoosten.

11

12

13 Diversen Kadastrale gegevens: Bijzonderheden: Gemeente Zundert, sectie E, nummer 3345, groot 7 aren en 65 centiaren; Gemeente Zundert, sectie E, nummer 4795, groot 3 aren en 35 centiaren; Totaal groot 11 aren en 00 centiaren. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een bindende mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. Contact Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: info@schalkmakelaardij.nl AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod tot t verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen over de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- ning te bezichtigen. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.