Krekelweg 21. Prinsenbeek

Transcriptie

1 Krekelweg 21 Prinsenbeek

2 Krekelweg rinsenbeek Vraagprijs ,= k.k. VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, PAARDENRIJBAK EN DIVERSE BIJGEBOUWEN Type woning : Vrijstaande woning Bijgebouwen : Paardenstal, tuinhuis, nachtverblijf en loods Bouwjaar woning : Circa1953 Inhoud woning : Circa 365 m³ Perceeloppervlakte : m² Ligging : Gelegen in een doodlopende straat in het buitengebied van Prinsenbeek op schitterend perceel met uitzicht over de landerijen.

3 KR EKELWEG RINSEBEEK VRIJSTAANDE WONING Deze vrijstaande woning met aanbouw is gelegen op een ruim perceel van m² in directe omgeving en op loopafstand van het bos, ideaal om bosritten te maken met je paard! Het perceel is op dit moment ingericht met diverse paarden weides, stal en een paardenrijbak waardoor dit object uitermate geschikt is voor de paardenliefhebber. Uiteraard zijn er ook diverse andere gebruiksmogelijkheden. B OUWAARD Bouwstijl : Dak en dakbedekking : Begane grondvloer 1e verdiepingsvloer 2e verdiepingsvloer Kozijnen Verwarming Warm water Bijzonderheden : : : : : : : Traditioneel gebouwd met baksteen voorzien van spouw. Woning : Zadeldak gedekt met pannen. Paardenstal : Zadeldak gedekt met pannen. Deels betonnen en deels houten vloer. Houten verdiepingsvloer. Houten verdiepingsvloer. Hard houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Middels c.v.-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: circa 2009). Middels c.v.-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: circa 2009). De gehele benedenverdieping (excl. bijkeuken) is voorzien van rolluiken zowel hand als elektrisch bediend.

4 KR EKELWEG RINSEBEEK Indeling Begane grond: De voorentree biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en middels een trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De ruimte is voorzien van kurk op de vloer en deels schoonmetselwerk en deels Granol wanden. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. In deze ruimte bevindt zich tevens de meterkast voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. De toiletruimte is voorzien van vloertegels en deels betegelde wanden met daarboven Spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Het toilet is voorzien van een zwevend closet. De L-vormige woonkamer is voorzien van kurk op de vloer en deels schoonmetselwerk en deels Granol wanden. Het plafond is afgewerkt met houten balken met daartussen vezelplaten. De ruimte is tevens uitgerust met een schouw met haard en vanuit hier heeft men toegang tot de v erdiepte trapkast. trapkast

5 KR EKELWEG RINSEBEEK

6 KR EKELWEG RINSEBEEK De keuken/achter entree is voorzien van kurk op de vloer en deels betegelde wanden met daarboven schoonmetselwerk. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. De ruimte is uitgerust met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, koelkast, vrieskast, pannencarrousel en spoelbak. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de woonkamer. De royale bijkeuken bevindt zich in de aanbouw achter de woning en is alleen van buitenaf te bereiken. De ruimte is voorzien van een betonvloer en de wanden en plafond zijn afgewerkt met gips. De bijkeuken is uitgerust met een wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-combiketel.

7 1e verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en Granol afgewerkte wanden. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Vanuit de overloop heeft men toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, inloopkast (oude douche ruimte) en middels een vlizotrap heeft men toegang tot de bergzolder. De eerste slaapkamer (voorzijde) is voorzien van een laminaatvloer en Granol afgewerkte wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer (rechts achter) is op dit moment in gebruik als kantoor. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en deels Granol een deels houten schroten wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kast en rolluiken. De derde slaapkamer ( links achter) is voorzien van een laminaatvloer en Granol afgewerkte wanden. Het plafond is voorzien van stucwerk. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kast. De nette badkamer (circa 2007) is voorzien van vloertegels en deels betegelde wanden met daarboven Granol. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en spots. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en toilet met zwevend closet. 2e verdieping: De bergzolder is geheel beplankt en toegankelijk middels een vlizotrap.

8 Paardenstal: De paardenstal is opgetrokken met baksteen en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen en de vloer is afgewerkt met deels een betonvloer en deels met betontegels. De ruimte is voorzien van elektra, wateraansluiting en een bergzolder welke toegankelijk is middels een luik. Op dit moment is de stal ingericht met een drietal paardenboxen en een poetsplaats. De stal is middels een viertal loopdeuren toegankelijk waarvan er twee rechtstreeks in een paardenbox uitkomen. Aan de achterzijde van de stal bevindt zich een afhang welke is voorzien van een lessenaar dak met asbesthoudende golfplaten. De afmeting van de paardenstal is circa 7 m¹ x 7 m¹. De afmeting van de afhang is circa 2,50 m¹ x 6 m¹.

9 Paardenrijbak: De paardenrijbak is direct achter de paardenstal gelegen en is volledig omheind met een houten hekwerk en voorzien van lichtmasten. De afmeting van de paardenrijbak is circa 20,00 m¹ x 60,00 m¹.

10 Loods (nishut): De loods is opgetrokken met damwand profielplaten en voorzien van een betonnen vloer. De loods is voorzien van elektra en is toegankelijk middels openslaande deuren en een separate loopdeur. De afmeting van de loods is circa 6 m¹ x 12 m¹. Extra buitenstal/nachtverblijf: Deze extra buitenstal bevindt zich achter de loods en is opgetrokken met hout en voorzien van verlichting. De stal wordt op dit moment gebruikt voor houtopslag. Tuinhuis: Het tuinhuis is opgetrokken met hout en voorzien van een zadeldak bedekt met bitumenleien en elektra.

11 Tuin De woning is voorzien van een verzorgd aangelegde tuin welke is voorzien van diverse terrassen met windschermen, gazon, bomen en borders met beplanting. De tuin biedt zeer veel privacy en geeft uitzicht over de landerijen.

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Diversen Kadastrale gegevens: Bestemmingsplan: Bijzonderheden: Gemeente Prinsenbeek, sectie H, nummer 3018, groot ha. Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Noord van de gemeente Breda en heeft daarin een woon bestemming. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. Contact Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: [email protected] AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod d tot t verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen over de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- ning te bezichtigen. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.

22 Buitenstate Buitenkansen in wonen. Schalk Makelaardij is één van de 20 Buitenstate-Makelaars in Nederland. Buitenstate is een nieuw samenwerkingsverband van NVM makelaars dat zich richt op bemiddeling bij de aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Een Buitenstate Makelaar is gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van woningen in het buitengebied. Schalk Makelaardij is geselecteerd op basis van haar kennis en kunde van het buitengebied en vanzelfsprekend de kwaliteit van onze dienstverlening daaromtrent. Buitenstate staat voor wonen en werken in het buitengebied waarbij ruimte en rust de kernwoorden zijn. De bewoner van een woning in het buitengebied ervaart zijn huis als ware een buitenstate : rust, ruimte en groen. Wat is een Buitenstate? Aan onderstaande kenmerken is een potentiële Buitenstate woning te herkennen. Is aan drie van de vier kenmerken voldaan? Dan mag de woning als Buitenstate worden aangemerkt: - buiten de bebouwde kom - vrijstaand - > m² oppervlakte - beleving van rust en ruimte Het gaat dus vooral om de woonbeleving en minder om de uitstraling van de woning. Het type woning kan variëren van een luxe landhuis tot een gewone gezinswoning. Waarom deze verplichte kenmerken? Door specialisatie in een beperkt gebied is het mogelijk de kennis en ervaring van de Buitenstate makelaars goed op peil te houden. Naast de verplichte scholing door de NVM, die de basiskennis up to date houdt, verzorgt de centrale office Buitenstate BV specifieke kennis en informatie via workshops, digitale communicatiesystemen, etc. Door segmentering in het buitengebied (op kleine schaal) is het mogelijk actief samen te werken met andere makelaars. Zo wordt de deskundigheid verder vergroot, weet men hoe de markt zich beweegt en leert men van elkaar. Uiteindelijk heeft de consument daar weer voordeel van: deze is verzekerd van expertise op een specifiek gebied waardoor de droomwoning sneller is gevonden of wordt de huidige Buitenstate tegen betere condities verkocht. En ze hoeven maar één ding te onthouden: Buitenstate. Wat maakt Buitenstate zo anders? De aangesloten makelaars hebben jarenlange kennis en ervaring van het buitengebied en weten daardoor wat belangrijk is in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van deze specifieke objecten. Vaak zijn het makelaars die ook actief zijn in agrarisch onroerend goed. Zij weten daardoor veel van wet- en regelgeving in het buitengebied. De kern is dat ze klanten op aangename wijze helpen op de zoektocht naar of de goede verkoop van de woning. Bij een unieke woning hoort een unieke dienstverlening. Daarom worden klanten als individu benaderd en hanteert Buitenstate geen standaard dienstverleningspakket, alles is maatwerk. Kortom: niet in het keurslijf van een franchiseformule, maar wel met de voordelen van samenwerking. Label Buitenstate is een label, dit betekent dat de makelaars hun eigen identiteit behouden. Ze voeren alleen een extra label: de merknaam Buitenstate. De woning die als Buitenstate worden aangemerkt, worden op onderscheidende wijze gepresenteerd: een eigen website: opvallend gekenmerkt op funda en hebben een eigenwijze woningpresentatie op locatie. BUITENSTATE, BUITENKANSEN IN WONEN