Legstraat 16/16a. Chaam

Transcriptie

1 Legstraat 16/16a Chaam

2 Legstraat 16/16a, Chaam Vraagprijs ,= k.k. ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET DUBBELE WOONRUIMTE GELEGEN OP PRACHTIGE LOCATIE Type woning : Vrijstaande woning (gemeentelijk monument). Bijgebouwen : Drietal schuren. Bouwjaar woning : Circa1884 (1916 verbouwd tot woonhuis). Inhoud : Circa 750 m³. Opp. schuur I : Circa 100 m². Opp. schuur II : Circa 80 m². Opp. schuur III : Circa 528 m². Perceeloppervlakte : Circa m². Mogelijkheid tot aankopen van: - een extra perceel grond aan de overzijde, groot m². Ligging : Prachtig gelegen in het buitengebied.

3 VRIJSTAANDE WONING Zeer ruime vrijstaande woning gelegen op een prachtig landelijke locatie in het buitengebied van het sfeervolle dorp Chaam. Het betreft een uitstekende ligging op een rustige locatie met een schitterend uitzicht over de landerijen. De woning, bestaande uit twee woongedeelten, is geschikt voor dubbele bewoning en beschikt over drie vrijstaande schuren. Deze schuren zijn voor meerdere doeleinden geschikt, denk daarbij aan toeristische of recreatieve doeleinden, maar ook aan het houden van paarden of ander kleinvee. De mooi aangelegde tuin met weiland is gunstig gelegen op het zuiden en is onder andere voorzien van een veranda, gazon en borders met diverse soorten beplanting. Het is een uniek object welke u vele mogelijkheden biedt! PERC EEL De woning wordt aangeboden op een mooi perceel van m² en is eventueel uit te breiden door aankoop van extra grond. Dit betreft een perceel van m² gelegen aan de overzijde van de woning. In totaal is het perceel maar liefst ha. groot. BOUWAARD Bouwstijl : Traditioneel gebouwd met baksteen. Dak en dakbedekking : Woning : Mansardedak deels bedekt met pannen en deels met leien. Schuur I en II : Zadeldak bedekt met pannen. Schuur III : Schilddak bedekt met pannen. 1e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer. 2e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer. Kozijnen : Houten buitenkozijnen. Woongedeelte I Verwarming : Middels een C.V. combiketel (merk: Radson Maxicom bouwjaar: 2006). Warm water : Middels een C.V. combiketel (merk: Radson Maxicom bouwjaar: 2006). Woongedeelte II Verwarming : Middels een C.V. combiketel (merk: Radson HR). Warm water : Middels een C.V. combiketel (merk: Radson HR).

4 Indeling Begane grond, woongedeelte I: De hal/entree is voorzien van vloerbedekking, de wanden deels van boeren Granol en deels van glasvezelbehang. Het plafond is afgewerkt met zachtboard plafonddelen. In de hal bevindt zich de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en middels een trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van Granol. Het plafond is voorzien van houten sierbalken met zachtboard plafonddelen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard en een schouw met allesbrander.

5 De woonkeuken is voorzien van vloerbedekking, de wanden van structuurverf en het plafond is afgewerkt met zachtboard plafonddelen. De ruimte is uitgerust met een keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden van stucwerk. Het plafond is afgewerkt met kunststof plafonddelen. De ruimte is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met werkblad, een wasmachine aansluiting en een vaste kastenwand. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet. Het toilet is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van houten schroten. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. De ruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje. De achterentree is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels voorzien van boeren Granol en deels van glasvezelbehang. Het plafond is afgewerkt met hardboard plafonddelen. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van behang. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een karakteristiek glas-in-lood raam en beschikt over een rookkanaal. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. 1e verdieping, woongedeelte I: De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels behangen en deels voorzien van afgewerkte platen. Het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten. De ruimte is voorzien van een vaste kast. De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels behangen en deels voorzien van afgewerkte platen. Het plafond is afgewerkt met houten delen. De slaapkamer is tevens voorzien van een karakteristiek glas-in-lood raam. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van behang. Het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten. De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van behang. Het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een karakteristiek glas-in-lood raam.

6 LEGSTRAAT 16/16 Begane grond, woongedeelte II: De hal/entree is voorzien van zeil op de vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met beukenhouten panelen. Middels een trapopgang (met traplift) is het tweede woongedeelte bereikbaar. In de opkamer bevindt zich de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. 1e verdieping, woongedeelte II: De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met beukenhouten panelen. De woonkamer is voorzien van een groot dakkapel en een Velux dakraam. De ruime leefkeuken is voorzien van zeil op de vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met beukenhouten panelen. De keuken is uitgerust met een keukeninrichting in U-opstelling en is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vaste kast. De overloop is voorzien van vloerbedekking en is tevens voorzien van een vaste kast. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met beukenhouten panelen. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met beukenhouten panelen. Tevens is deze ruimte voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld met daarboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

7 LEGSTRAAT 16/16 Schuur I De vrijstaande schuur is opgetrokken met baksteen en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. Middels twee loopdeuren en twee schuifdeuren is de schuur bereikbaar. De schuur is momenteel opgesplitst in drie ruimtes. Oppervlakte schuur: 16 m¹ x 6,25 m¹ = 100 m². Schuur II De vrijstaande schuur is opgetrokken met baksteen en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. Middels twee loopdeuren is de schuur bereikbaar. De ruimte is voorzien van water en elektriciteit. Oppervlakte schuur: 16 m¹ x 5 m¹ = 80 m². Schuur III De royale vrijstaande schuur is opgetrokken met baksteen en voorzien van een schilddak bedekt met pannen. Middels twee loopdeuren, twee schuifdeuren (hoogte 3,75 m¹) en een garagedeur is de schuur te bereiken. De schuur is voorzien van eiken houten spanten en elektra. Oppervlakte schuur: 32 m¹ x 16,5 m¹ = 528 m².

8 LEGSTRAAT 16/16 Tuin De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin op het zuiden. De tuin is onder andere voorzien van een veranda, gazon, borders met beplanting en bomen. Het perceel weiland aan de achterzijde behoort eveneens tot het object waardoor dit object uitermate geschikt is voor de paarden- dan wel kleinveeliefhebber. Verder is er nog aanwezig een ruime oprit en erf. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het perceel kijkt men uit over de landerijen.

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Diversen Kadastrale gegevens: Gemeente Chaam, sectie L, nummer 687, groot, m². Het is tevens mogelijk om extra grond gelegen aan de overzijde van de woning aan te kopen. Het betreft een perceel grond van m². Kadastraal bekend: Gemeente Chaam, sectie L, nummer 355. Bijzonderheden: Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een bindende mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. Contact Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: [email protected] AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod d tot t verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen over de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de woning te bezichtigen. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.

18 Buitenstate Buitenkansen in wonen. Schalk Makelaardij is één van de 20 Buitenstate-Makelaars in Nederland. Buitenstate is een nieuw samenwerkingsverband van NVM makelaars dat zich richt op bemiddeling bij de aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Een Buitenstate Makelaar is gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van woningen in het buitengebied. Schalk Makelaardij is geselecteerd op basis van haar kennis en kunde van het buitengebied en vanzelfsprekend de kwaliteit van onze dienstverlening daaromtrent. Buitenstate staat voor wonen en werken in het buitengebied waarbij ruimte en rust de kernwoorden zijn. De bewoner van een woning in het buitengebied ervaart zijn huis als ware een buitenstate : rust, ruimte en groen. Wat is een Buitenstate? Aan onderstaande kenmerken is een potentiële Buitenstate woning te herkennen. Is aan drie van de vier kenmerken voldaan? Dan mag de woning als Buitenstate worden aangemerkt: - buiten de bebouwde kom - vrijstaand - > m² oppervlakte - beleving van rust en ruimte Het gaat dus vooral om de woonbeleving en minder om de uitstraling van de woning. Het type woning kan variëren van een luxe landhuis tot een gewone gezinswoning. Waarom deze verplichte kenmerken? Door specialisatie in een beperkt gebied is het mogelijk de kennis en ervaring van de Buitenstate makelaars goed op peil te houden. Naast de verplichte scholing door de NVM, die de basiskennis up to date houdt, verzorgt de centrale office Buitenstate BV specifieke kennis en informatie via workshops, digitale communicatiesystemen, etc. Door segmentering in het buitengebied (op kleine schaal) is het mogelijk actief samen te werken met andere makelaars. Zo wordt de deskundigheid verder vergroot, weet men hoe de markt zich beweegt en leert men van elkaar. Uiteindelijk heeft de consument daar weer voordeel van: deze is verzekerd van expertise op een specifiek gebied waardoor de droomwoning sneller is gevonden of wordt de huidige Buitenstate tegen betere condities verkocht. En ze hoeven maar één ding te onthouden: Buitenstate. Wat maakt Buitenstate zo anders? De aangesloten makelaars hebben jarenlange kennis en ervaring van het buitengebied en weten daardoor wat belangrijk is in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van deze specifieke objecten. Vaak zijn het makelaars die ook actief zijn in agrarisch onroerend goed. Zij weten daardoor veel van wet- en regelgeving in het buitengebied. De kern is dat ze klanten op aangename wijze helpen op de zoektocht naar of de goede verkoop van de woning. Bij een unieke woning hoort een unieke dienstverlening. Daarom worden klanten als individu benaderd en hanteert Buitenstate geen standaard dienstverleningspakket, alles is maatwerk. Kortom: niet in het keurslijf van een franchiseformule, maar wel met de voordelen van samenwerking. Label Buitenstate is een label, dit betekent dat de makelaars hun eigen identiteit behouden. Ze voeren alleen een extra label: de merknaam Buitenstate. De woning die als Buitenstate worden aangemerkt, worden op onderscheidende wijze gepresenteerd: een eigen website: opvallend gekenmerkt op funda en hebben een eigenwijze woningpresentatie op locatie. BUITENSTATE, BUITENKANSEN IN WONEN