TE KOOP. Breda Hooilaan 111

Transcriptie

1 TE KOOP Breda Hooilaan 111 In de wijk Doornbos gelegen, royale drive-in tussenwoning met ruime tuinkamer, inpandige berging en woonkamer met keuken op de eerste verdieping gesitueerd. De woning heeft een diepe en zonnige achtertuin (ZW) en ligt aan een rustige, doodlopende straat nabij het centrum, diverse voorzieningen en het winkelcentrum Moerwijk. Vraagprijs : ,= k.k. Bouwjaar : ca Inhoud woning : ca. 425 m 3 Woonkamer : ca. 33 m 2 Aantal slaapkamers : 3 + tuinkamer op b.g.g. Opp. perceel : ca. 108 m 2 Tuin : achtertuin ca. 10 m. diep, gelegen op het zuidwesten Aanvaarding : in overleg

2 INDELING: Begane grond: De entree/hal met meterkast (3 groepen) geeft toegang tot de tuinkamer, inpandige berging, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaat vloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De ruime tuinkamer is ca. 3.55x4.35 m. (ca. 15 m 2 ) en heeft openslaande deuren welke voor een prettig tuincontact zorgen. In deze ruimte zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur gesitueerd. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond met stucwerk. De ruimte is zeer geschikt om als kantoor in te richten.

3 Tuin: De diepe achtertuin is ca. 10 m. diep bij 4.50 m. breed en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Door deze gunstige ligging kunt u de hele dag van de zon genieten, zelfs van de allerlaatste zonnestralen. De achtertuin biedt voldoende privacy en heeft weinig inkijk van de achterburen. De tuin is voorzien van twee terrassen, gazon en vaste beplanting. Middels een achterom is de brandgang en de openbare weg bereikbaar. De inpandige berging is ca. 2.35/2.85x7.60 m. en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Door de grote raampartijen valt er veel licht binnen. De toiletruimte is deels betegeld en de inrichting bestaat uit een closet en een fonteintje.

4 Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond met stucwerk???. De woonkamer is ca. 4.35x7.60 m., in totaal ca. 33 m 2. Bij binnenkomst zullen de grote raampartijen u opvallen, die deze kamer een zeer ruimtelijke uitstraling geven en het tot een aangename verblijfsruimte maken. Vanuit de woonkamer heeft men ver zicht over de straat en directe omgeving. In de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig. De vloer is voorzien van tegels, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

5 De ruime dichte woonkeuken is ca. 3.10x4.35 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. Van achter het aanrecht heeft men uitzicht op de achtertuin. De nette keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en bestaat o.a. uit een aanrechtblad met rvs spoelbak, rvs afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, alsmede diverse onder- en bovenkasten. Tevens is een grote Amerikaanse koelkast aanwezig welke achter blijft. In een van de kasten is de c.v.-combiketel (installatiejaar 2010) geplaatst. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond met houten delen.

6

7 Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamer 1 is ca. 2.05x5.20 m. (ca. 11 m 2 ) en ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamer 2 is ca. 2.15x4.10 m. (ca. 9 m 2 ) en ligt ook aan de voorzijde van de woning. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1.

8 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

9 Slaapkamer 3 is ca. 3.05x4.35 m. (ca. 13 m 2 ), en ligt aan de achterzijde van de woning. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer, alleen op de vloer liggen grenen vloerdelen.

10 De badkamer is ca. 2.20x2.35 m. en is deels betegeld. De eenvoudige inrichting bestaat uit een ligbad, vaste wastafel en een 2 e closet. De vloer is voorzien van zeil en het plafond is afgewerkt met stucwerk. Bijzonderheden: - Ruime drive-in woning - Ruime tuinkamer en inpandige multifunctionele berging - Woonkamer en keuken op 1 e verdieping - Drie ruime slaapkamers - Nieuwe kunststof puien met HR++ glas (2006) - Alle ramen zijn voorzien van horren - HR c.v.-combiketel uit Diepe, zonnige achtertuin (ZW) - Rustige ligging aan doodlopende straat - Gunstige ligging t.o.v. centrum en voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid - Er kan door de gemeente ontheffing worden verleend voor kamerverhuur

11 Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

12 Plattegrond indeling woning: begane grond Indeling: 5 1. Hal 2. Meterkast 3. Trapopgang 4. Toiletruimte 5. Berging 6. Tuinkamer 2 1

13 Plattegrond indeling woning: eerste verdieping Indeling: 1. Trap 2. Overloop 3. Woonkamer 4. Keuken 5. Vaste kast

14 Plattegrond indeling woning: tweede verdieping Indeling: 1. Trap 2. Overloop 3. Badkamer 4. Slaapkamer 5. Slaapkamer 6. Slaapkamer De plattegronden zijn niet op schaal en zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

15 Kadastrale kaart

16 Plattegrond ligging