Merijntje Gijzenstraat 36 te Oosterhout

Transcriptie

1

2 VERRASSEND RUIME, LUXE AFGEWERKTE TUSSENWONING, type drive-in woning met eigen oprit, gelegen op mooie lokatie met veel groen en vrij uitzicht. De voormalige, inpandige garage is omgebouwd tot een kantoorruimte en speelkamer met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd omstreeks 1997, heeft een inhoud van circa 425m³ en is gelegen op een perceel van 143m². De woning ligt op een goede, kindvriendelijke locatie met parkachtige uitstraling in de woonwijk Vrachelen II. Op korte afstand gelegen van winkels, scholen en bossen. Het centrum van Oosterhout is op 10 minuten fietsten. Indeling: Begane grond: Entree, hal: Speelkamer: Kantoorkamer: Bijkeuken: Achtertuin: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Circa 3,39 x 2,80 m., aan de achterzijde gelegen, toegang tot de bijkeuken en via openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Circa 3,39 x 4,25 m., met laminaatvloer en inbouwkast. Circa 2,73 x 2,14 m. met aansluiting wasapparatuur en eenvoudig keukenblok met spoelbak. Recent aangelegde tuin gelegen op het zuiden. De tuin is deels bestraat en voorzien van aansluitpunt water en achterom. Vanuit de tuin is er een wenteltrap naar het balkon op de eerste verdieping. 1e Verdieping: Woonkamer: Ruime, sfeervolle woonkamer van circa 45 m2 met eikenhouten vloer, vrij uitzicht aan de voorzijde en veel lichtinval. Aan de achterzijde de open keuken.

3 Keuken: Balkon: Luxe keuken voorzien van alle gemakken. Aan inbouwapparatuur is o.a. geplaatst; een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en combimagnetron. Verrassend ruim balkon van circa 2,10 x 5,75 m. gelegen op het zuiden met wenteltrap naar de achtertuin. Voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. 2e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Bergkast: Circa 3,57 x 3,28 m., voorzijde, met vaste kast. Circa 3,28 x 2.11 m., voorzijde. Circa 4,85 x 2, 57 m., achterzijde. Luxe, 2,70 x 3,10m voorzien van ligbad met whirlpool, doucheruimte met stortdouche, toilet en design wastafel. Opstelling c.v.-combiketel (HR). Instapklare drive in woning gelegen op prachtige locatie. Schitterende achtertuin en ruim balkon op het zuiden. Kantoor en speelkamer voorzien van stucwerk wanden. Voldoende parkeergelegenheid mede door eigen oprit. Ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht. Woning is optimaal geïsoleerd. Luxe keuken en badkamer. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: ,-- k.k.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Ook uw woning of appartement verkopen? Bel (076) of mail naar om een afspraak te maken voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Deze informatie is vrijblijvend, alle genoemde maten zijn circa maten, derhalve kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De bezichtiging van een woning is een spannende aangelegenheid: voor u als koper maar ook voor de verkoper! Wij zouden het op prijs stellen indien u een paar dagen na de bezichtiging, uw reactie over de woning aan ons door wilt bellen. Ook wanneer u geen interesse in de woning heeft. Bij een verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen, tevens kan worden opgenomen (bij onroerend zaken die ouder zijn dan 30 jaar) een algemene ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule.

14 Van Langevelde Makelaardij Vincent van Goghstraat AN Breda Telefoon: (076) Mobiel : (0650) [email protected]