Jud. Smitsstraat 32, te Valkenswaard

Transcriptie

1 Jud. Smitsstraat 32, te Valkenswaard Vraagprijs ,- kosten koper Fraai afgewerkte en recent gerenoveerde tussenwoning met twee ruime slaapkamers en een royale badkamer in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze modern ingerichte starterswoning is instapklaar en heeft een fraaie woonkamer met moderne open keuken. Via een grote schuifpui is de zeer aantrekkelijke overkapping met lichtkoepel bereikbaar. Bouwjaar : 1960 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : 83 m2 Kamers : 3 Ligging : Centrum Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang, trapkast en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en een aantrekkelijke tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet. Moderne en luxe ingerichte open keuken voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, oven/ magnetroncombinatie, grote koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de c.v.-ketel (bouwjaar 2011, recent onderhouden) en de wasmachine aansluiting zijn gelegen. De ruime woonkamer is voorzien van een loopdeur, een schuifpui en twee fraaie maatwerk klassieke kasten die volledig in het interieur zijn geïntegreerd. Vanwege de grote raampartijen is er voldoende lichtinval en vanwege de grote schuifpui is de overkapping makkelijk te betrekken bij de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop voorzien van laminaat, twee inbouwkasten en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar zolder. Twee ruime slaapkamers voorzien van laminaat en stucwerk wanden. Royale moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van vaste wastafel, toilet, ligbad en aparte douche. Vanuit de badkamer is er tevens een deur naar het platdak. De zolder verdieping is momenteel te gebruiken als bergruimte maar is al gereed gemaakt voor het creëren van een volwaardige tweede verdieping met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers. Vaste trap naar de zolderverdieping is aanwezig.

3 Buiten: Keurig aangelegde voortuin. Grotendeels bestraatte achtertuin met inpandige berging voorzien van elektra en externe bergruimte geschikt voor het stallen van fietsen, tuininrichting en dergelijke. De tuin is aan de achterzijde ontsloten middels een poort naar een brandgang. Bijzonderheden De woning is in 2011 volledig gerenoveerd; Vloerisolatie en dakisolatie is aangebracht; Volledig voorzien van dubbel glas (HR+) en rolluiken; Mogelijkheden om de tweede verdieping uit te breiden met bijvoorbeeld twee slaapkamers; Moderne ruime badkamer met ligbad, aparte douche en toilet; Stucwerk wanden; Kindvriendelijke wijk met groenstrook voor de deur; Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard; Bouwjaar circa 1960; Inhoud circa 300m³; Perceel oppervlakte 163m²; Woonoppervlakte circa 83m².

4 Foto's

5

6

7 Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping

8 Stadsplattegrond Judocus Smitsstraat 32, Valkenswaard

9 Kadastrale kaart

10 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

11 Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: