Karel Doormanlaan 4 te Breda

Transcriptie

1

2 Op een gewilde locatie in de wijk Boeimeer gelegen, goed onderhouden tussenwoning met garage en circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom. De woning is gelegen aan een ruim opgezette, brede straat met veel groen, op loopafstand van twee winkelstrips (Langendijk en Graaf Hendrik III Plein), en nabij uitvalswegen en het centrum van Breda. De garagebox is om de hoek gelegen en optioneel bij te kopen. De perceelsoppervlakte bedraagt 159 m2, de woonoppervlakte circa 120 m2, de inhoud circa 325 m3. Indeling: Begane grond: Entree/hal: Woonkamer: Keuken: Achtertuin: Entree, hal met plavuizenvloer, toiletruimte en kelderkast met vernieuwde meterkast. Doorzon woonkamer van circa 25 m2 (circa 7,00 X 3,79/3,24 m.), met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken van circa 8 m2 (circa 2,97 x 2,65 m.), voorzien van vernieuwde inrichting (2005) met RVS fornuis met 5 pits gaskookplaat en oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi -magnetron, composiet aanrechtblad en plavuizenvloer. Circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop: Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Overloop. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 3,98 x 3,24 m. met Frans balkon. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2,97 x 2,65 m. met laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3,41 x 3,02 m. met laminaatvloer. Volledig betegelde, moderne badkamer van circa 2,50 x 1,15 m. met douche, wastafel en toilet.

3 2e Verdieping: Voorzolder: Slaapkamer 4: Via vaste trap te bereiken voorzolder van circa 2,10 x 3,00 met opstelling c.v.-combiketel, aansluiting wasapparatuur, dakraam en bergruimte achter knieschotten. Zolderkamer van circa 3.65 x 3,00 m. met Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: Algemeen: Rustig gelegen woning die door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd is. In 2003 is onder andere de c.v.-installatie aangelegd met nieuwe radiatoren, is de elektrische bedrading, de riolering, de badkamer en het plafond in de ouderslaapkamer vernieuwd. De kozijnen zijn aan de voorzijde uitgevoerd in aluminium en hout, aan de achterzijde in hardhout, de woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering (groot zonnescherm en rolluiken). De optionele garagebox is voorzien van elektrische deur en nabij de woning gelegen aan de Graaf Hendrik III Laan. Bouwjaar: Circa Isolatie: Dubbele beglazing. Verwarming: Middels c.v.-combiketel (2003). Warm water: Middels c.v.-combiketel (2003). Woonoppervlakte: Circa 125 m2. Inhoud: Circa 320 m3. Perceel: 159 m2. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: ,-- k.k.

4

5

6

7

8

9

10

11 Ook uw woning of appartement verkopen? Bel (076) of mail naar om een afspraak te maken voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Deze informatie is vrijblijvend, alle genoemde maten zijn circa maten, derhalve kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De bezichtiging van een woning is een spannende aangelegenheid: voor u als koper maar ook voor de verkoper! Wij zouden het op prijs stellen indien u een paar dagen na de bezichtiging, uw reactie over de woning aan ons door wilt bellen. Ook wanneer u geen interesse in de woning heeft. Bij een verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen, tevens kan worden opgenomen (bij onroerend zaken die ouder zijn dan 30 jaar) een algemene ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule.

12 Van Langevelde Makelaardij Vincent van Goghstraat AN Breda Telefoon: (076) Mobiel : (0650) [email protected]